За три года в ближайшем Подмосковье могут быть раскуплены все подходящие под строительство гипермаркетов земельные участки, сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на результаты исследования компании «Гео Девелопмент».
В отчете говорится, что на сегодняшний день в Московской области насчитывается около 20-30 участков, выставленных на продажу. Общая площадь доступной земли, находящейся на расстоянии до 30 км от МКАД, составляет 150 га. Обычно девелоперы, планирующие строительство крупных торговых объектов, рассматривают площадки от 5 до 10 га. Они должны обладать съездами с трассы и коммуникациями. Дополнительным плюсом является одобренный властями градостроительный план земельного участка. По мнению генерального директора «Гео Девелопмента» Максима Лещева, спустя три года ритейлеры будут вынуждены возводить новые гипермаркеты вблизи Московского малого кольца. Он добавил, что спрос на строительство возникнет по мере роста плотности жилой застройки в этих районах.
Опасения аналитиков не разделяют игроки бизнеса. Так, по словам директора по развитию формата «Ленты» Павла Ремезова, за последние 15 лет лучшие места уже были разобраны, однако развитие дорог и жилищное строительство создают условия для появления новых локаций. Он уверен в перспективе появления подходящих участков в районе Ленинградского, Новорижского и Горьковского шоссе, а также трасс М-2 «Крым», М-4 «Дон», М-5 «Урал». Не менее оптимистичное мнение высказали представители сети «Глобус». По их наблюдению, кризис способствует появлению на рынке участков, соответствующих требованиям компании.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
