Средний показатель вакантных торговых площадей в открывшихся за последние три месяца торговых центрах Москвы составил 38%, сообщает консалтинговая компания CBRE.
По данным исследования, торговые объекты, открытые в 2014-2015 годах, также постепенно заполняются арендаторами. В конце III квартала их уровень вакантности снизился с 16 до 15%. Однако в целом по итогам прошедших трех месяцев доля свободных площадей в качественных ТЦ столицы выросла с 9,3 до 11,4%. Арендные ставки в торговых центрах города остались на уровне 100 000 рублей за кв. м в год.
В III квартале текущего года в Москве были введены такие крупные объекты, как ТРЦ «Хорошо!», вторая фаза ТРЦ «Метрополис», ТРЦ «Океания», ТЦ «Косино Парк» и торговая галерея «Рига Молл». Стоит отметить, что «Океания» открылась с лишь 20% свободных площадей, а во второй очереди «Метрополиса» на момент ввода в эксплуатацию уровень вакансии не превышал 40%.
К началу 2017 года в столице откроются ТЦ «Бутово Молл» с арендной площадью 57 тыс. кв. м и вторая фаза Fashion House Outlet, которая займет 4,5 тыс. кв. м. Таким образом, общий годовой объем ввода новых площадей составит 423 тыс. кв. м, а уровень обеспеченности москвичей торговыми центрами достигнет 460 кв. м на 1 000 жителей.
«В III квартале произошло открытие сразу пяти знаковых для московского рынка проектов, что составило 60% общего объема ввода новых торговых центров Москвы этого года. На 2017 анонсировано к вводу еще порядка 600 000 кв. м новых торговых площадей, из которых реально на рынок успеет выйти в лучшем случае только половина заявленного объема», - считает директор отдела исследований рынка CBRE Олеся Дзюба.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
