В переговорах по покупке бывшего здания «Военторга» на ул. Воздвиженке в Москве участвует инвестиционная группа «Регион». В пресс-службе компании сообщили, что рассматривают различные объекты недвижимости в качестве инвестиций, но предметно говорить об интересе именно к зданию «Военторга» не стали. Также к комплексу присматривается структура банка Morgan Stanley.
В ближайшее время объект освободит якорный арендатор - Samsung, занимающий 10 тыс. кв. м в офисной части. Риски, связанные с уходом якорного арендатора можно снизить, так как желающих арендовать площади в подобном объекте достаточно. Ставки на офисы в «Военторге» составляют 30-35 тыс. руб. за кв. м в год без НДС.
Напомним, что здание «Военторга» в 2002 г. приобрел владелец снесенного Черкизовского рынка Тельман Исмаилов, построив на его месте торгово-деловой комплекс «Воздвиженка Центр» площадью 66,7 тыс. кв. м, из которых 27,5 тыс. кв. м занимают офисы, остальное отдано под торговые площади.
В 2009 г. здание купил Сулейман Керимов, а затем оплатил им часть пакета «Уралкалия» Дмитрию Рыболовлеву. Последний пытается продать здание с 2014 г. За это время цена снижалась два раза: с $350 млн до $200 млн после девальвации рубля. В данный момент речь идет о $180 млн.
Текущая стоимость комплекса оценивается в 10-12 млрд руб., или $156-187 млн.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")
