Компания O1 Properties стала владельцем БЦ «Аврора бизнес парк». Объект площадью 86 тыс. кв. м, расположенный у станции метро Павелецкая, был не продан, а отдан в обмен на акции. По подсчетам аналитиков, на сегодняшний день БЦ «Аврора бизнес парк» может стоить от 300 до 450 млн долларов.
Сделка стала одной из крупнейших и знаковых на рынке коммерческой недвижимости в текущем году, сообщает РБК. Ее уникальность заключается в том, что до сегодняшнего дня формат обмена бизнес-центра на акции был применен лишь в нескольких случаях. Для О1 Properties это уже вторая подобная сделка.
Аналогичный опыт имеет компания «Яндекс», оплатившая акциями часть своих офисных площадей в БЦ «Красная Роза».
Светлана Григорьева, Директор по маркетингу Делового квартала Neopolis, комментирует: «В условиях сложившейся экономической ситуации, когда многие арендаторы уходят из бизнес-центров, крупные объекты коммерческой недвижимости продолжают терять свою ликвидность на рынке. В связи с этим девелоперы и инвестиционные компании ищут новые пути для решения своих бизнес-задач, что в свою очередь стимулирует рост нестандартных для российского рынка недвижимости безденежных сделок. Можно предположить, что в будущем количество безденежных сделок будет расти.
Тем не менее, мы видим определенное оживление на инвестиционном рынке, и сделка по продаже БЦ «Аврора бизнес-парк» даже с учетом ее характера – это, безусловно, позитивное явление для рынка. С моей точки зрения актив является интересным, расположен в удачной локации и имеет хорошую заполняемость».
Инвестиционная компания Бориса Минца O1 Properties – один из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в столице. До недавнего времени собственность компании насчитывала 13 бизнес-центров с совокупной площадью 501 тысяч. кв. м. В 2015 году стоимость портфеля недвижимости O1 Properties составила 3,7 млрд долларов.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
