Рублевые ставки аренды офисов классов А и В в Москве выросли на 2% по сравнению с тем же периодом 2015 года, говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield.
Средняя рублевая ставка по итогам квартала, по предварительным подсчетам, составляет 14242 рубля за квадратный метр. Средняя долларовая ставка снижается шестой квартал подряд. Сегодня она составляет $231 за квадратный метр. Год назад этот показатель был равен $360 за квадратный метр.
Специалисты компании считают, что падение арендных ставок на офисные помещения обусловлено тем, что арендаторы в текущих условиях выбирают качественные и недорогие предложения. Эксперты ждут в 2016 году второй волны перезаключения договоров аренды. На рынке есть и высокие ставки, но в них велик уровень вакансии: около 1,1 млн кв.м таких площадей пустует, это 30% от всех офисов класса А. В классе В уровень вакансии равен 16%, то есть всего по Москве пустует более 3 млн кв.м офисных площадей.
По прогнозам Cushman & Wakefield, в течение года тенденция к высокому уровню вакансии будет сохраняться. Чтобы реализовать все пустующие помещения, нужно создать как минимум 300 тысяч новых рабочих мест, что в текущей макроэкономической ситуации не представляется возможным. Также среди причин, приведших к высокому проценту незанятых офисов, специалисты называют излишне амбициозное поведение игроков рынка, переоценивших спрос на бизнес-площади.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
