Снос торговых объектов у станций метро в Москве увеличил спрос на помещения стрит-ритейла, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные брокера по продаже коммерческой недвижимости компанию DNA Realty. Количество заявок на поиск объектов площадью 17-20 кв.м у метро выросло на 20%. По прогнозам DNA Realty, сложившийся спрос приведет к сокращению вакансии в сегменте помещений для торговли площадью 15-30 кв.м на 30-40%.
В целом вакансия недвижимости на рынке стрит-ритейла по итогам января 2016 года составила 8%, причем долларовых арендных ставок в этом сегменте почти нет. По словам экспертов, на новые объекты проще всего найти арендаторов среди операторов связи. Индивидуальным предпринимателям сложнее, размещать мини-пекарни или точки по продаже шаурмы на первых этажах жилых зданий нельзя, а торговые центры отказывают таким арендаторам из-за несоответствия концепции.
Руководитель отдела стрит-ритейла компании JLL Юлия Назарова утверждает, что для сотовых операторов альтернатив снесенным павильонам в сегменте стрит-ритейла практически нет в силу небольшого метража. Компания «Евросеть» потеряла 10 салонов, «Связной» также лишился 10 торговых точек, но ритейлеры были готовы к сносу и заранее озаботились поиском новых площадей.
Эксперты прогнозируют, что высокая вакансия в стрит-ритейле сохранится у объектов вне высокого пешеходного траффика, а владельцы коммерческой недвижимости в жилых помещениях рядом с метро окажутся в выигрыше. В тех районах, где после сноса торговых точек возникнет дефицит помещений, ставки могут вырасти на 15%.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
