В конце прошлого года средний показатель вакантности в сегменте столичного стрит-ритейла составил 12%. При этом на улицах Садового кольца пустыми оказались 18% помещений. Меньше всего незанятых торговых площадей, по данным Welhome, остается на Мясницкой улице, Маросейке и Новом Арбате. Реконструкция этих торговых коридоров и увеличившийся вследствие расширения пешеходной зоны трафик позволил сократить показатель вакантности до 5-7%.
Аналитики отмечают появление значительных разрывов между запрашиваемыми собственниками объектов ставками и реальными ценами при заключении сделок. Дисконт при аренде и продаже помещений стрит-ритейла достигает 45%. При этом почти все договоры заключаются в рублях.
Также наблюдается тенденция к неравномерности стоимости аренды в пределах одной улицы: ставки на Кузнецком мосту отличаются в 2-3 раза, на Петровке — в 4 раза. Снижение за год составило в среднем 25-30%.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
