Mirax Group заложит девелоперские проекты

Корпорация Mirax Group Сергея Полонского в рамках реструктуризации последней задолженности на сумму $ 392,2 млн. по CLN и рублевым облигациям планирует заложить восемь девелоперских проектов. Как сообщает газета «» общая площадь объектов, попадающих под залог, составляет 2,3 млн кв. метров.

По информации рабочей группы кредитного комитета, который контролирует 80% задолженности по облигациям, анализ финансовой отчетности проектов Mirax Group показал, что их текущий доход не позволит погасить задолженность ни полностью, ни в существенной части. Принимая во внимание тот факт, что большинство проектов, предлагаемых в качестве залога, находится еще на начальной стадии реализации и требует серьезных финансовых затрат для выведения на рынок, рабочая группа сочла реструктуризацию задолженности возможной только при соблюдении ряда условий, среди которых назначение юридического консультанта и личное поручительство Сергея Полонского.

Представители Mirax Group в целом приняли условия соглашения.

Mirax будет разрешено закладывать проекты частично, чтобы имел возможность получать кредиты в банках под залог их свободной части.

В 2010 году Mirax уже предпринимала попытку уладить ситуацию с кредиторами по облигациям, разработав три варианта реструктуризации задолженности. Одним из них было предложение пролонгировать действие долговых ценных бумаг на восемь лет под 7% годовых через выпуск новых рублевых облигаций под залог ряда проектов. В качестве второго варианта предлагалось привязать облигации к одному из проектов компании и досрочно погашать их за счет свободных денежных потоков. Третьим вариантом реструктуризации задолженности являлось привлечение дополнительных средств инвесторов, и получение ими доли прибыли помимо купонного дохода по облигациям. Представитель «Уралсиб Кэпитал», которая является держателем облигаций Mirax на сумму $ 14 млн., заявил, что новая схема реструктуризации задолженности будет представлять собой комбинацию первого и второго вариантов. Другими держателями крупных пакетов бумаг Mirax Group являются Bank of Singapure, Промсвязьбанк, ВТБ.

Среди восьми проектов, передаваемых залогодержателям, жилые комплексы «Кутузовская миля», «Лужнецкая набережная», «Рублевская Ривьера», «Литературная газета», «Веллхаус на Дубровке», а также строящееся жилье на Кремлевской набережной д. 1, микрорайон «Мякинино» и многофункциональный комплекс Paradise Living.

Cлужба информации ZDANIE.INFO