УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

БЦ Greendale получил высшую оценку по стандарту BREEAM

10.09.2015

В результате сертификации проекта бизнес-центра Greendale, инвестором которого выступает O1 Properties, объект получил 88,5% — данная оценка на сегодняшний день является самой высокой по России. Генеральным проектировщиком бизнес-центра выступила группа компаний «Спектрум». Сертификация производилась при содействии JLL.

Бизнес-центр Greendale строится в районе станции метро Марьина роща, где до сих пор не было объектов такого класса. Его площадь составит 43,6 тыс. квадратных метров. В состав комплекса войдут два строения с многоуровневой парковкой на прилегающей территории и в подземной части.

Проект бизнес-центра предусматривает использование новейших экологических стандартов. В частности, здесь будет оборудована эксплуатируемая «зеленая кровля», дождевую воду планируется собирать и использовать для полива, остекление предполагает установку энергоэффективных стекол повышенной прозрачности. Для заправки электроавтомобилей предлагается организовать специальную зону, а управление внешним и внутренним освещением можно будет осуществлять в автоматизированном режиме.

На этапе проектирования объекта проводились акустические, гидрологические и геоботанические исследования, по результатам которых удалось оптимизировать стоимостные характеристики проекта и свести к минимуму воздействие систем на окружающую среду.

БЦ Greendale

Большое внимание уделялось и комфорту пользователей внутреннего пространства. При проектировании планировки и интерьеров учитывались акустические, тепловые и визуальные параметры. Отдельно прорабатывался аспект качества воздуха в помещениях. По словам генерального директора O1 Properties, внедрение таких стандартов увеличивает смету на 10-15%, однако впоследствии позволит сэкономить до 30% на эксплуатационных расходах. Кроме того, наличие сертификата BREEAM является важным преимуществом для иностранных компаний, которые арендуют площади в бизнес-центре.

Управляющий партнер ГК «Спектрум» Владимир Иванов отметил сложность работ в рамках данного проекта. Однако результатом нестандартного подхода и внедрения уникальных технологий стали высокие показатели экологичности объекта, которые позволили получить заслуженные 88,5% при сертификации.

Важность использования «зеленых» стандартов в строительстве была отмечена на международном форуме Proestate, который закончил свою работу в Москве. Этому вопросу была посвящена отдельная дискуссия, спикеры которой единогласно отметили важность сертификации объектов по стандартам BREEAM и LEED. Несмотря на заметное увеличение стоимости проектов, пренебрегать этим многие девелоперы не готовы, так как качество объекта — особенно для зарубежных компаний — все чаще становится определяющим фактором при выборе площадей для аренды.

Завершить строительство БЦ Greendale планируется в 2016-2017 гг.

Cлужба информации 

Материалы по теме

Cтроительство «зеленых» зданий в Европе, Америке и Азии

«Зеленое» здание
27.03.2013 Консультанты, управляющие Мастер-классы в рамках IV Business Showroom «Устойчивая позиция» Подробнее

«Норникель» продаст БЦ «Легион II» в центре Москвы компании UFG Real Estate

«Норникель» продаст БЦ «Легион II» в центре Москвы компании UFG Real Estate
24.03.2017 Москва Сумма сделки составит около 6 млрд рублей и может стать одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости Москвы в 2017 году Подробнее

Solvers Estate и Алишер Усманов продадут проекты в ММДЦ «Москва-Сити»

Solvers Estate и Алишер Усманов продадут проекты в ММДЦ «Москва-Сити»
23.03.2017 Москва Одной из девелоперских площадок является вторая очередь башни «Империя». Общая стоимость проектов составляет 230 млн долларов. Подробнее

Популярное

Районные торговые центры показали наибольшую устойчивость к кризису
Районные торговые центры показали наибольшую устойчивость к кризису
Более половины рынка ТЦ столицы занимают районные объекты. Об особенностях управления малыми торговыми центрами рассказывает генеральный директор управляющей компании «Столица Менеджмент» Ольга Летютина
подождите ...
HotLog