УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Смена вида использования земли обойдется дешевле

05.02.2015

Платежи за изменение назначения сельскохозяйственных земель были введены в 2014 году. Федеральным законодательством, регулирующим порядок расчета этих отчислений для Москвы и Московской области, предусматривалась формула, по которой собственник должен платить половину разницы между кадастровыми стоимостями по старому и новому виду использования. Полученная сумма подлежала внесению в бюджет в срок не позднее одного месяца. По истечении этого периода решение о смене вида использования теряло силу.

В результате стоимость перевода земли под строительство составляла весьма внушительную сумму — до 20% всех инвестиций в проект. При этом значительных поступлений по этой статье в бюджете не было: платежи не превысили 206 млн рублей.

С 1 января порядок расчета изменен. Теперь эта сумма зависит от площади застройки и этажности объекта. В результате сумма отчислений должна уменьшиться по сравнению с прежней на 85-90%. Перевод участка, по словам заместителя председателя правительства Московской области Александра Чупракова, будет обходиться в среднем в 3000 рублей за квадратный метр постройки.

Оформление изменения вида использования земли будет осуществляться по трем документам: проекту планировки, межевания и градостроительному плану. Отмечается, что платежи взимаются только с владельцев участков, расположенных не далее 50 км от МКАД.

Некоторым инвесторам все-таки придется пользоваться старой формулой: в случае отсутствия необходимых документов будет применяться прежний порядок расчета.

Cлужба информации 

Материалы по теме

Изменения законодательства РФ в части недвижимости и земельных отношений

Avelan
24.09.2014 Право Обзор принятых летом 2014 года изменений законодательства РФ в сфере недвижимости Подробнее

Использование участков будут стимулировать штрафами

Использование участков будут стимулировать штрафами
08.09.2014 Регионы РФ Выявлять неосвоенные земли будут с помощью спутника Подробнее

В индустриальном парке «Бекасово-Пожитково» завершается строительство склада

В индустриальном парке «Бекасово-Пожитково» завершается строительство склада
20.01.2017 Москва Общая площадь нового склада - 34 276 кв.м. Индустриальный парк расположен в Наро-Фоминском районе Подмосковья Подробнее

Столичные власти увеличили льготную ставку аренды для малого бизнеса почти на 30%

Столичные власти увеличили льготную ставку аренды для малого бизнеса почти на 30%
20.01.2017 Москва В 2017 году она составит 4,5 тыс. рублей за кв.м в год. С 2013 по 2017 год бизнесмены платили 3,5 тыс. рублей за кв.м в год Подробнее

Популярное

Интервью с Дмитрием Ананьевым, AZIMUT Hotels
Особенности реновации объектов гостиничной недвижимости
О специфике реновации и управления гостиничными объектами интервью с директором по строительству и реновации компании AZIMUT Hotels Дмитрием Ананьевым
подождите ...
HotLog