УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

О1Properties продает БЦ «Олимпия парк»

22.01.2013

Расположенный на Ленинградском шоссе бизнес-центр «Олимпия парк» будет продан за 350 млн. долларов. Покупателем комплекса выступит «Лаборатория Касперского». В ближайшее время сделку планируется закрыть.

О1Properties получила этот объект в 2010 году, выкупив его у Horus Capital. Недостроенный на тот момент был сдан в эксплуатацию полтора года назад. Из 46 тыс. сдаваемых здесь в аренду квадратных метров почти 30 тыс. занимает «Лаборатория Касперского». Также арендаторами комплекса являются BMW Group Russia, Tele2, «Тинькофф. Кредитные системы». Договоры на размещение в бизнес-центре подписаны ими на длительное время, так что смена владельца ничего не изменит.

Сумма сделки оценивается экспертами как выгодная для продавца. Для владельца доходность этого объекта не превысит 7,8%. Такую ставку могут предложить только западные банки — в России кредитные ресурсы будут стоить дороже. По имеющейся информации почти все средства для покупки бизнес-центра «Лаборатория Касперского» привлекает из заемных источников. Получение дохода вряд ли является при этом целью компании. Скорее всего, сделка просто обеспечивает защиту от выселения с занимаемых площадей и возможность расширения за счет других арендаторов после истечения сроков действия их договоров.

В текущем году приобретение бизнес-центра «Олимпия парк» стало одной из первых такого масштаба.

Cлужба информации

Материалы по теме

«Олимпия Парк» получил сертификат «зелёного здания» BREEAM

«Олимпия Парк» получил сертификат «зелёного здания» BREEAM
23.11.2012 Девелоперы, строители Наличие сертификата определяет высокое качество актива и повышает его ценность Подробнее

Теле2 арендует офис в БЦ «Олимпия Парк»

Теле2 арендует офис в БЦ «Олимпия Парк»
26.01.2012 Москва Оператор сотовой связи подписал договор с O1Properties Подробнее

В БЦ «Олимпия Парк» приехал BMW

БЦ «Олимпия Парк»
22.09.2011 Консультанты, управляющие О1Properties и BMW Group подписали договор аренды офисных помещений Подробнее

«Лаборатория Касперского» обоснуется в «Олимпия Парке»

«Лаборатория Касперского» обоснуется в «Олимпия Парке»
05.08.2011 Москва Новый арендатор подписал договор на 30 тысяч квадратных метров Подробнее

Суд обязал «Роснефть» арендовать офис в БЦ Nordstar Tower по рекордной ставке

Суд обязал «Роснефть» арендовать офис в БЦ Nordstar Tower по рекордной ставке
27.03.2017 Москва По подсчетам экспертов, арендная ставка в размере 910,8 долларов за кв.м в год является максимальной в Москве Подробнее

Отель Hyatt откроется на территории «ВТБ Арена парк» в июне

Отель Hyatt откроется на территории «ВТБ Арена парк» в июне
27.03.2017 Москва Новый отель «Хаятт Ридженси» будет включать в себя 298 номеров. Открытие гостиницы и комплекса апартаментов состоится через два месяца Подробнее

Популярное

Алина Стрелкова - операционный директор компании ECE Russland
Последние тенденции рынка качественной торговой недвижимости
Об изменениях в поведении покупателей, особенностях взаимодействия с собственниками и арендаторами, а также о том, когда торговому центру необходима реконцепция – интервью с операционным директором ECE Russland Алиной Стрелковой
подождите ...
HotLog