УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

"Евразия-Тауэр"

28.07.2008
Сбербанк РФ открыл кредитную линию на 500 млн. долларов США для строительства башни "Евразия-Тауэр" на территории ММДЦ "Москва-Сити".
Обладателями полумиллионного займа стали две крупнейшие российские компании: инвестиционно-промышленная группа "Евразия" и Mos City Group. Специально для строительства башни был создан совместный проект ЗАО "Техинвест", этому застройщику и был открыт кредит.
 
ИПГ «Евразия» образована в 2003 году. Близка к структурам казахского банка «Тураналем». В ИПГ входят девелоперские компании «Евразия логистик» и «Евразия Сити».
Общая площадь проектов в сфере недвижимости превышает 30 млн. кв.м.
Финансовые показатели ИПГ «Евразия» не разглашаются.
 
MosCityGroup (MCG) создана в 2006 году. Основатель и основной владелец – Павел Фукс. Портфель проектов насчитывает около 7 млн. кв.м., в т.ч. проекты небоскребов Imperia Tower (280 тыс. кв.м.) и «Евразия Тауэр» (более 208 тыс. кв.м.) на территории ММДЦ «Москва-Сити», а также комплекс «Киев-Сити» на Украине (более 700 тыс.кв.м.).
 
"Приятно, что проект "Евразия-Тауэр", которым мы занимаемся с 2003 года, обрел финансирование одного из крупнейших банков Европы", – прокомментировал ситуацию Павел Фукс, председатель совета директоров Mos City Group.
"Это значительный проект не только для нас и наших партнеров, но и для города. Мы рады, что финансирующей стороной выступил крупнейший банк страны, так как это в полной мере соответствует масштабу проекта", – сказал генеральный директор ИПГ "Евразия" Игорь Кононко.
 
По мнению экспертов, это беспрецедентный случай, когда девелоперам удалось привлечь столь серьезный заем. "Практически год ушел на переговоры со Сбербанком, но все происходило в обычном рабочем режиме, без каких-либо эксцессов", – рассказал Дмитрий Кривцов, представитель ИПГ "Евразия".
 
Положительное решение о выдаче займа такого размера может показаться странным, учитывая то, что большинство аналитиков считают состояние рынка ликвидности кризисным. Но, как считает Альберт Еремеев, руководитель службы по работе с корпоративными клиентами ОАО КБ МИА, постоянная недостаточность офисов класса «А»  в Москве и высокий уровень арендных ставок на них обеспечивают девелоперам коммерческой недвижимости высокую доходность инвестиций. "Поэтому для российских банков кредитование крупных девелоперов, даже в условиях кризиса ликвидности, остается одним из привлекательных направлений бизнеса.
Любое кредитование предполагает наличие рисков, – поясняет он. В данном случае, не имея полной информации о предоставленном Сбербанком кредите, рассуждать о возможных рисках пока еще рано. Однако, исходя из реалий рынка, на котором ориентировочная цена строительства составляет примерно 3 тыс. долларов за 1 кв.м. и действует примерная ставка по аренде таких помещений на уровне 1000 долл. за 1кв.м. в месяц, можно считать, что Сбербанк не особенно рискует с проектом "Евразия-Тауэр". К тому же выдача столь большого займа, скорее всего, основана на положительной оценке перспектив реализации этого проекта и сложившейся деловой репутации девелопера".
 
"Доверие, оказанное нам такой структурой, как Сбербанк РФ, является индикатором того, что мы не только приняли правильное решение о строительстве этого объекта, но и правильно ведем его исполнение", – сказал генеральный директор MCG Павел Владиславлев.
Действительно, проект "Евразия-Тауэр" поражает своим масштабом. В основе концепции здания лежит сочетание архитектурных достижений Европы и Азии — западноевропейских технологий и восточного подхода к планированию помещений.  
 
Проект "Евразия-Тауэр" разработан архитектурным бюро Swanke Hyden Connell Architects, участвовавшим в создании Concorde La Fayette Hotel в Париже и реставрации здания Капитолия в Вашингтоне. При высоте 300 метров, семидесятиэтажная башня будет одни из самых высоких зданий в Москве, а ее общая площадь составит более 208 тыс. кв.м.  
Помимо офисных помещений класса «А» в небоскребе "Евразия-Тауэр" будут расположены апартаменты, торговая галерея, рестораны и подземный паркинг на 1000 машиномест. Стоимость всего проекта эксперты оценивают в 700 млн. долларов. Сдать "Евразия-Тауэр" планируют в первом квартале 2010 года.
 
Как сообщил Павел Владиславлев, кредит выделяется на пять лет, остальные условия кредита не разглашаются. "Никаких дополнительный займов под этот проект мы привлекать не будем. Выделенных средств вполне хватает для завершения строительства", – заверил Дмитрий Кривцов.
 
Материалы по теме

Фукс и Керимов поделили «Евразию»

Фукс и Керимов поделили «Евразию»
04.02.2013 Москва Предприниматели договорились о совместном строительстве комплекса Подробнее

Керимов претендует на долю в «Евразия-Тауэр»

Керимов претендует на долю в «Евразия-Тауэр»
30.03.2012 Москва Структуры бизнесмена собираются купить девелопера проекта Подробнее

Colliers International стала управляющей компанией МФК «IQ-квартал»

Colliers International стала управляющей компанией МФК «IQ-квартал»
05.12.2016 Москва Компания проведет работы по подготовке объекта к вводу в эксплуатацию. Общий объем площадей, обслуживаемых компанией, составляет 240 тыс.кв.м Подробнее

Алексей Богачев получил долю в МФК «Савеловский Сити» в Москве

Алексей Богачев получил долю в МФК «Савеловский Сити» в Москве
05.12.2016 Москва Сумма сделки могла составить до 4,5 млрд рублей. Предположительно, бизнесмен стал владельцем не более 20-30 тыс.кв.м Подробнее

Популярное

Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company
Проактивная эксплуатация коммерческой недвижимости как антикризисная мера
О преимуществах методики, особенностях и перспективах использования в качестве антикризисной меры, рассказала директор по управлению компании BlackStone Keeping Company Ольга Штода
подождите ...
HotLog