В текущем году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 450 тыс. квадратных метров торговых площадей. Однако реальная цифра, скорее всего, окажется втрое меньше. У части экспертов другие данные – заявлен ввод 900 тыс. «квадратов» торговых центров, но построят около 300 тыс.
В 2011 году в этом сегменте появилось только 165 тыс. квадратных метров, из которых большую часть составили площади в ТЦ «Афимолл-Сити».
Снова переносят
Уже стало практически традицией то, что заявленные сроки ввода в эксплуатацию торговых центров не соблюдаются, а переносятся на новые даты. Так в прошлом году было обещано завершение нескольких масштабных проектов в Москве: Fashion House Outlet Centre, Outlet Village Белая Дача», «Калейдоскоп», «Отрада».
В текущем году девелоперы планируют ввести в эксплуатацию торговые центры «Ривер молл» и «Гудзон». Также достраиваются объекты группы «Ташир», которая заявляет о предстоящей сдаче торговых центров на Шереметьевской улице и Ленинском проспекте. Скорее всего, эти планы удастся осуществить, также не будет проблем с поиском арендаторов – более половины площадей компания отведет под свои проекты.
В центре столицы объектов строится совсем мало: в текущем году сдать планируется только торговую галерею в гостинице «Москва» площадью 21 тыс. квадратных метров. Эксперты отмечают, что масштабные проекты в городе уже не реализуются. Последним, действительно, крупным объектом был «Вегас».
К настоящему времени в столице насчитывается 114 торговых центров – площадь этих объектов составляет 3,4 млн. квадратных метров. Все, что девелоперы начинают строить сейчас, располагается уже за пределами центра города. Среди таких проектов строительство торгового центра на Алтуфьевском шоссе – этот проект реализует «Финстрой». Аналогичный проект реализует группа «Бин» на Варшавском и «Гарант-инвест» на Каширском.
Ориентир – за МКАД
Центр Москвы с определенного времени перестал быть доступным для строительства новых торговых центров. Интересы девелоперов и ритейлеров смещаются за пределы МКАД. Так компания «Регионы» занимается строительством торгового комплекса «Июнь» площадью 178 тыс. квадратных метров в Мытищах. В том же районе достраивается вторая очередь «Красного кита» с жилой составляющей.
В Подмосковье заявлены еще несколько проектов, среди которых «Июнь» в Красногорске, «Акварель» в Щербинке, ритейл-парк на Дмитровском шоссе.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
