Прошу Вас рассмотреть предложение о приобретении торгового центра «Континент», расположенного не в центральной части города Мирный, Республики САХА (Якутия), по адресу Иреляхская 2/3.
г.Мирный — центр российской алмазной промышленности.
Здесь расположена штаб-квартира компании «АЛРОСА», добывающей 95% алмазов в России.
Торговый центр площадью 3800кв.м состоящий из 2900 м2 торговой площади в двух этажах и пристроенного складского помещения 422м2.
Описание объекта:
- Отдельно стоящее здание 2015 года постройки, площадью 3400кв.м.(96х18 в 2 этажа) + теплое складское помещение 422в.м. (Все в собственности, физлицо).
- Земельный участок 5000кв.м. (В собственности);
- Внутренняя территория ТЦ огорожена по периметру забором высотой 3 метра.
- В здании 3 входа: Центральный (клиентский), запасной (пожарный, погрузочно-разгрузочный), служебный (в помещение склада).
- Парковка перед зданием 100 х 30м.
Технические характеристики объекта:
- Электроснабжение - 100кВт;
Теплоснабжение и водоснабжение - центральное
- Канализация - септик;
- Охранно-Пожарная сигнализация с выводом на пульт МЧС и Росгвардии;
- Система IP-видеонаблюдения с возможностью доступа из любой точки мира;
- Полная внутренняя отделка с модульной системой планировки торговых площадей под нужды арендаторов (возможность быстрой перепланировки - увеличение, уменьшение площади, изменение геометрии помещение, изменение точек входа в помещения).
Арендаторы:
Второй этаж - DNS 472кв.м. + склад 422 кв.м.;
- Планета Одежды (Четыре сезона) - Розничная торговля одеждой и обувью эконом-сегмента - 2 этаж - 800кв.м.
Первый этаж - Размещены магазины «товары для дома» и «строймаркет».
Экономические показатели объекта: - S торговых площадей 2900 кв.м - S складских площадей - 422 кв.м. - Усредненная стоимость аренды всех площадей - 800руб/кв.м. Или 2,5 млн/месяц, или 30 млн/год.
Окупаемость 5 лет. Цена 135млн.