Стрит-ритейл с арендатором — магазин “Точка любви” Готовый арендный бизнес 50,5 кв.м. 1 этаж   лот № 545217

Москва › ВАО › ул Электродная › д 2, стр 34
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
50 м2 a по запросу по запросу a по запросу по запросу

Стрит-ритейл с арендатором — магазин “Точка любви”

Готовый арендный бизнес 50,5 кв.м. 1 этаж   

 

Цена с НДС!

Риелторам платим %

Предложение от собственника! Прямой договор купли-продажи.

Земельный участок в собственности!

  

Помещение формата стрит-ритейл — на первой линии, вечерней стороне, в 2 мин. от метро и мцк Шоссе Энтузиастов.

 

Окупаемость — 9,5 лет!

Долгосрочный договор аренды на 3 года

Индексация — 5%

Помещение в первой половине линии ритейла арендует известный бренд интим-шопов — “Точка любви”. Магазин работает 24/7, имеет постоянный поток посетителей.

Все фотографии — реальные. 

Магазин располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК

 

Дальнейшее развитие территории обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Технические показатели:

- Площадь 50,5 м2, 1-й этаж, 

- Отдельный вход + выход на фудхолл

- Согласованная вывеска на фасаде и со стороны фудхолла

- Витрина 6 метров

- Все инженерные коммуникации, мокрая точка

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Высота потолков — 4,5 м

- Круглосуточный доступ и охрана

Экономические показатели:

МАП — 250 000 руб., с НДС

ГАП — 3 000 000 руб.

 

Стоимость — 28 500 000 руб., с НДС.

Контактная информация

Компания: ООО "АЙКОНФАНДС"
Статус: Собственник
Любовь Целик
(917) 213-54-56

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog