Помещение с арендатором — ресторан ливанской кухни. Готовый арендный бизнес 50,5 кв.м.лот № 544825

Москва › ВАО › ул Электродная › д 2, стр 34
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
50 м2 a 570 000 по запросу a 28 500 000 по запросу

Цена с НДС!

Риелторам платим %

Предложение от собственника! Прямой договор купли-продажи.

Земельный участок в собственности!

  

Помещение формата стрит-ретейл — на первой линии, вечерней стороне, в 2 мин. от метро и мцк Шоссе Энтузиастов.

Окупаемость — 9,5 лет!

Долгосрочный договор аренды

Индексация - 7%

Помещение арендует ресторан ливанской кухни “Хабиби хаус”, пользующийся популярностью с первых дней открытия. 

Все фотографии — реальные. 

Ресторан располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК

Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Технические показатели:

- Площадь 50,5 м2, 1-й этаж, 

- Отдельный вход + выход на фудхолл

- Согласованная вывеска на фасаде и со стороны фудхолла

- Витрина 6 метров

- Все инженерные коммуникации, мокрая точка

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Высота потолков - 4,5 м

- Круглосуточный доступ и охрана

Экономические показатели:

МАП — 250 000 руб., с НДС

ГАП - 3 000 000 руб.

Индексация по договору аренды - 7%

Стоимость — 28 500 000 руб., с НДС.

Контактная информация

Компания: ООО "АЙКОНФАНДС"
Статус: Собственник
Любовь Целик
(917) 213-54-56

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog