Готовый арендный бизнес – офис с арендатором 33,7 кв.м.лот № 537861
м. Шоссе Энтузиастов › г Москва, ул Электродная, д 2 стр 34
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 33 м2 | a 190 227 | a 6 277 500 |
Готовый арендный бизнес – офис с арендатором 33,7 кв.м.
Предложение от собственника!
Продажа офиса класс B+ с дизайнерским ремонтом в бизнес-кампусе нового поколения. Офис состоит из 2-х помещений, в каждом из которых дизайнерский ремонт, на каждое долгосрочный договор аренды. Арендаторы: магазин электроники и юридическая компания. После регистрации перехода права вы сразу начинаете получать стабильный доход! я
Быстрая окупаемость — 9,3 ГАП* (годовых арендных потоков).
Земельный участок — в собственности!
Офис располагается в комфортабельном бизнес-кампусе Графит: переговорные комнаты, премиальный ресепшн, кухня, зал для фитнеса, душевые, боксы для хранения вещей. 2 мин. от метро и мцк, наличие парковочных мест.
Бизнес-кампус — часть Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.
В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК
Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Технические характеристики:
- Площадь 33,7 м2, 2 этаж
- Дизайнерский ремонт
- Отличная инсоляция
- Высота потолков 3,5 метра
- Круглосуточный доступ
- Профессиональная УК на объекте
Экономические показатели:
МАП — 56 250 руб.
Доходность — 12 %
Стоимость — 6 277 500 рублей, вкл. НДС
Предложение от собственника!
Продажа офиса класс B+ с дизайнерским ремонтом в бизнес-кампусе нового поколения. Офис состоит из 2-х помещений, в каждом из которых дизайнерский ремонт, на каждое долгосрочный договор аренды. Арендаторы: магазин электроники и юридическая компания. После регистрации перехода права вы сразу начинаете получать стабильный доход! я
Быстрая окупаемость — 9,3 ГАП* (годовых арендных потоков).
Земельный участок — в собственности!
Офис располагается в комфортабельном бизнес-кампусе Графит: переговорные комнаты, премиальный ресепшн, кухня, зал для фитнеса, душевые, боксы для хранения вещей. 2 мин. от метро и мцк, наличие парковочных мест.
Бизнес-кампус — часть Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.
В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК
Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Технические характеристики:
- Площадь 33,7 м2, 2 этаж
- Дизайнерский ремонт
- Отличная инсоляция
- Высота потолков 3,5 метра
- Круглосуточный доступ
- Профессиональная УК на объекте
Экономические показатели:
МАП — 56 250 руб.
Доходность — 12 %
Стоимость — 6 277 500 рублей, вкл. НДС
Дополнительные характеристики
- Долгосрочный срок договора аренды (более года)
- Объект готов к работе
- Кабинетная планировка
- Доходность до 10% годовых
- Собственник платит агентам комиссионное вознаграждение
- 1956 год постройки
- 2018 год реконструкции
- Высота потолков — 4 метров
- Система кондиционирования — сплит-системы
- Система вентиляции — приточно-вытяжная
- Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
- Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа по магнитным картам
- Электроснабжение — мощность 3 кВт
- Один провайдер связи
- Доступ на объект в любые дни, 24 часа
- Земельный участок в собственности
Возможные варианты использования
*Положение объекта может быть не точным, на панораме могут отсутствовать новые здания.
Контактная информация
Извините, рекламная публикация ожидает оплаты
Почему нет контактной информации по объекту?
Объект размещён, но публикация ещё не оплачена.
После оплаты этого рекламного объявления
ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Извините, рекламная публикация ожидает оплаты
Почему нет контактной информации по объекту?
Объект размещён, но публикация ещё не оплачена.
После оплаты этого рекламного объявления
ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта: