Готовый арендный бизнес – офис с арендатором 34,5 кв.м.


Предложение от собственника!
Продажа офиса класс B+ с дизайнерским ремонтом в бизнес-кампусе нового поколения.Долгосрочный договор аренды. Офис арендует современный стрит-арт художник Миша Либерти. В офисе дизайнерский ремонт, на которым работал сам Либерти: эту мастерскую часто посещают российские звезды, в ней создавались произведения искусства, которые находятся в частных коллекциях, в том числе у Тимати.
После регистрации перехода права вы сразу начинаете получать стабильный доход!
Быстрая окупаемость — 9,5 ГАП* (годовых арендных потоков).
Земельный участок — в собственности!

Офис располагается в комфортабельном бизнес-кампусе Графит: переговорные комнаты, премиальный ресепшн, кухня, зал для фитнеса, душевые, боксы для хранения вещей. 2 мин. от метро и мцк, наличие парковочных мест.
Бизнес-кампус - часть Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.
В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК.

Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Технические характеристики:
- Площадь 34,5 м2, 1 этаж
- Дизайнерский ремонт
- Отличная инсоляция
- Высота потолков 3,5 метра
- Круглосуточный доступ
- Профессиональная УК на объекте

Экономические показатели:
МАП — 70 800 руб.
Доходность — 12 %
Стоимость — 7 398 600 рублей, вкл. НДС