Офис с арендатором – готовый арендный бизнес 166,5 кв.м.лот № 537763

м. Шоссе Энтузиастов › г Москва, ул Электродная, д 2 стр 34
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
166 м2 a 164 711 по запросу a 27 342 000 по запросу
Офис с арендатором – готовый арендный бизнес 166,5 кв.м.
Арендатор – IT-компания.

Предложение от собственника!
Продажа офиса класс B+ с дизайнерским ремонтом в бизнес-кампусе нового поколения. После регистрации перехода права вы сразу начинаете получать стабильный доход!

Быстрая окупаемость — 9,5 ГАП* (годовых арендных потоков).
Земельный участок — в собственности!

Офис располагается в комфортабельном бизнес-кампусе Графит: переговорные комнаты, премиальный ресепшн, кухня, зал для фитнеса, душевые, боксы для хранения вещей. 2 мин. от метро и мцк, наличие парковочных мест.
Бизнес-кампус - часть Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.
В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК

Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Технические характеристики:
- Площадь 166,5 м2, 3 этаж
- Дизайнерский ремонт
- Отличная инсоляция
- Высота потолков 3,5 метров
- Круглосуточный доступ
- Круглосуточная охрана

Экономические показатели:
МАП — 245 000 руб.
Доходность — 12%
Стоимость — 27 342 000 рублей, вкл. НДС

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Кабинетная планировка
  • Доходность от 10 до 15% годовых
  • Собственник платит агентам комиссионное вознаграждение
  • 1956 год постройки
  • 2018 год реконструкции
  • Высота потолков — 4 метров
  • Система кондиционирования — сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа по магнитным картам
  • Электроснабжение — мощность 3 кВт
  • Один провайдер связи
  • Доступ на объект в любые дни, 24 часа
  • Земельный участок в собственности

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: ООО "АЙКОНФАНДС"
Статус: Собственник
Любовь
(917) 213-54-56

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog