Помещение с двумя крупными арендаторами — школа танцев и VR-club — готовый арендный бизнес площадью 431,5 кв.м.

Предложение от собственника!
Помещение формата на Торговом бульваре, 2 мин. от метро и мцк.
Быстрая окупаемость — 8,5 ГАП* (годовых арендных потоков).
Долгосрочный договор аренды. Земельный участок в собственности!

Помещение арендуют Школа танцев Da Da Dance и VR-club. Сетевая студия танцев Da Da Dance имеет 5 филиалов в лучших локациях Москвы, знаменита профессиональными педагогами и имеет огромный пул учеников. В просторных залах современный дизайн и отличное оборудование. VR-club Гравити 17 — прекрасное место для проведения семейных праздников или корпоративных мероприятий. Все фотографии – реальные.

Помещение располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.
В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК

Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Технические показатели:
- Площадь 431,5 м2, 1-й этаж, два отдельных входа с фасада
- 9 панорамных витрин, витринные окна во всю длину помещения
- 1-ая линия, вечерняя сторона
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Высота потолков от 4.5 метров
- Круглосуточный доступ
- Круглосуточная охрана
- Три вывески (длина 3,6 и 12м)

Экономические показатели:
Арендаторы — Da Da Dance и VR-club Гравити 17
МАП — 599 800 руб.
Стоимость — 61 179 600 рублей с НДС.