Помещение с двумя крупными арендаторами — школа танцев и VR-club — готовый арендный бизнес площадью 431,5 кв.м.лот № 537190

м. Шоссе Энтузиастов › г Москва, ул Электродная, д 2 стр 32
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
431 м2 a 141 948 по запросу a 61 179 600 по запросу
Помещение с двумя крупными арендаторами — школа танцев и VR-club — готовый арендный бизнес площадью 431,5 кв.м.

Предложение от собственника!
Помещение формата на Торговом бульваре, 2 мин. от метро и мцк.
Быстрая окупаемость — 8,5 ГАП* (годовых арендных потоков).
Долгосрочный договор аренды. Земельный участок в собственности!

Помещение арендуют Школа танцев Da Da Dance и VR-club. Сетевая студия танцев Da Da Dance имеет 5 филиалов в лучших локациях Москвы, знаменита профессиональными педагогами и имеет огромный пул учеников. В просторных залах современный дизайн и отличное оборудование. VR-club Гравити 17 — прекрасное место для проведения семейных праздников или корпоративных мероприятий. Все фотографии – реальные.

Помещение располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.
В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК

Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Технические показатели:
- Площадь 431,5 м2, 1-й этаж, два отдельных входа с фасада
- 9 панорамных витрин, витринные окна во всю длину помещения
- 1-ая линия, вечерняя сторона
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Высота потолков от 4.5 метров
- Круглосуточный доступ
- Круглосуточная охрана
- Три вывески (длина 3,6 и 12м)

Экономические показатели:
Арендаторы — Da Da Dance и VR-club Гравити 17
МАП — 599 800 руб.
Стоимость — 61 179 600 рублей с НДС.

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Доходность до 10% годовых
  • Собственник платит агентам комиссионное вознаграждение
  • 1974 год постройки
  • 2018 год реконструкции
  • Высота потолков — 4,5 метров
  • Система кондиционирования — сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа по магнитным картам
  • Электроснабжение — мощность 30 кВт
  • Один провайдер связи
  • Доступ на объект в любые дни, 24 часа
  • Земельный участок в собственности

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: ООО "АЙКОНФАНДС"
Статус: Собственник
Любовь Целик — коммерческий директор
(917) 213-54-56

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog