Помещение с сетевым арендатором — студия балета и растяжки Levita — готовый арендный бизнес площадью 260 кв.м.лот № 537187

м. Шоссе Энтузиастов › г Москва, ул Электродная, д 2 стр 32
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
260 м2 a 156 923 по запросу a 40 800 000 по запросу

Помещение с сетевым арендатором — студия балета и растяжки Levita — готовый арендный бизнес площадью 260 кв.м.

Предложение от собственника!
Помещение на Торговом бульваре, 3 мин. от метро и МЦК.
Быстрая окупаемость — 9,5 ГАП* (годовых арендных потоков).
Долгосрочный договор аренды. Земельный участок в собственности!

Помещение арендует студия балета и растяжки для девочек и девушек Levita. Международная сеть студий балета и растяжки, состоящая из 100+ точек в разных городах и 7 странах. В феврале 2017 года была открыта первая студия растяжки и балета Levita. В студиях преподаватели создают доверительную атмосферу баланса и душевности. Сотрудники — единая команда, которая поддерживает спортивный дух и добросердечность подхода. Все фотографии – реальные.

Помещение располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.
В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК

Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Технические показатели:
- Площадь 260 м2, 2-й этаж, отдельный вход с фасада
- панорамные витрины, окна во всю длину помещения
- 1-ая линия, вечерняя сторона
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Высота потолков от 4.5 метров
- Круглосуточный доступ
- Круглосуточная охрана
- Две вывески

Экономические показатели:
Арендатор — студия балета и растяжки для девочек и девушек Levita
МАП — 400 000 руб.
Стоимость — 40 800 000 рублей с НДС.

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Доходность до 10% годовых
  • Собственник платит агентам комиссионное вознаграждение
  • 1978 год постройки
  • 2018 год реконструкции
  • Высота потолков — 4,5 метров
  • Система кондиционирования — сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа по магнитным картам
  • Электроснабжение — мощность 20 кВт
  • Один провайдер связи
  • Доступ на объект в любые дни, 24 часа
  • Земельный участок в собственности

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: ООО "АЙКОНФАНДС"
Статус: Собственник
Любовь Целик
(917) 213-54-56

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog