Помещение с сетевым арендатором — студия балета и растяжки Levita — готовый арендный бизнес площадью 260 кв.м.лот № 537187

м. Шоссе Энтузиастов › г Москва, ул Электродная, д 2 стр 32
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
260 м2 a 156 923 по запросу a 40 800 000 по запросу

Помещение с сетевым арендатором — студия балета и растяжки Levita — готовый арендный бизнес площадью 260 кв.м.

Предложение от собственника!
Помещение на Торговом бульваре, 3 мин. от метро и МЦК.
Быстрая окупаемость — 9,5 ГАП* (годовых арендных потоков).
Долгосрочный договор аренды. Земельный участок в собственности!

Помещение арендует студия балета и растяжки для девочек и девушек Levita. Международная сеть студий балета и растяжки, состоящая из 100+ точек в разных городах и 7 странах. В феврале 2017 года была открыта первая студия растяжки и балета Levita. В студиях преподаватели создают доверительную атмосферу баланса и душевности. Сотрудники — единая команда, которая поддерживает спортивный дух и добросердечность подхода. Все фотографии – реальные.

Помещение располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.
В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК

Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Технические показатели:
- Площадь 260 м2, 2-й этаж, отдельный вход с фасада
- панорамные витрины, окна во всю длину помещения
- 1-ая линия, вечерняя сторона
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Высота потолков от 4.5 метров
- Круглосуточный доступ
- Круглосуточная охрана
- Две вывески

Экономические показатели:
Арендатор — студия балета и растяжки для девочек и девушек Levita
МАП — 400 000 руб.
Стоимость — 40 800 000 рублей с НДС.

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Доходность до 10% годовых
  • Собственник платит агентам комиссионное вознаграждение
  • 1978 год постройки
  • 2018 год реконструкции
  • Высота потолков — 4,5 метров
  • Система кондиционирования — сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа по магнитным картам
  • Электроснабжение — мощность 20 кВт
  • Один провайдер связи
  • Доступ на объект в любые дни, 24 часа
  • Земельный участок в собственности

Возможные варианты использования

Контактная информация

Извините, рекламная публикация ожидает оплаты

Почему нет контактной информации по объекту?

Объект размещён, но публикация ещё не оплачена.

После оплаты этого рекламного объявления

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Извините, рекламная публикация ожидает оплаты

Почему нет контактной информации по объекту?

Объект размещён, но публикация ещё не оплачена.

После оплаты этого рекламного объявления

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog