Продажа действующего торгового центра "Мармелад"

Продажа действующего современного торгового центра "МАРМЕЛАД» г. Москва, Боровское шоссе 6, в пешей доступности от метро Говорово.

Первая линия Боровского шоссе, вечерняя сторона в область

Здание имеет общую площадь 11 653 кв.м., арендная площадь 9 063 кв.м., земельный участок 1,6 га., 2 этажа.

Проведена реконцепция в 2023г.  Обновлен интерьер, интегрированы digital экраны, обновленная зона фуд корта. Реализованы современные фасадные решения, художественная подсветка здания; благоустроена прилегающая территория.

ТЦ расположен в пешей доступности от густонаселенного района Солнцево и ЖК «Мещерский лес», в  районе формирования плотной жилой застройки. Ведется строительство 28 жилых домов по программе реновации в мкр. 3-3а Солнцево, в 10-ти минутной шаговой доступности от ТЦ Мармелад. Ввод в эксплуатацию 3-х корпусов на Боровском проезде –2025г.

Близость транспортной развязки Боровского шоссе и МКАД. Преимущества ТЦ «Мармелад» - идеальная транспортная доступность и бесплатная парковка на 171 м/м.  Якорные арендаторы: Перекресток, Чижик, Мвидео/Эльдорадо, Гимнастический центр «Небо», спортивные и развивающие студии, федеральная сеть автозапчастей ROSSCO. Так же арендатором является дарк стор «Вкусвилл».

Электрическая мощность достаточна для любого вида бизнеса. Все помещения с отделкой.

Здание отвечает всем инженерно-технологическим требованиям. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.

Высокие показатели рентабельности.