К продаже предлагается стабильный готовый арендный бизнес - отдельно стоящее нежилое здание (ОСЗ), расположенное в сформировавшемся спальном микрорайоне СВАО Москвы.лот № 507105

г Москва, Челобитьевское шоссе, д 2 к 1 стр 2
Прилагаемые файлы:
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
176 м2 a 118 636 по запросу a 20 880 000 по запросу
К продаже предлагается стабильный готовый арендный бизнес - отдельно стоящее нежилое здание (ОСЗ), расположенное в сформировавшемся спальном микрорайоне СВАО Москвы.
Общая площадь здания - 176.3 кв.м., земельный участок под зданием – в долгосрочной аренде.
Размер текущего месячного арендного платежа 145 000 руб. (или 1 740 000 руб. в год).
Количество арендаторов – 2.
Арендатор 1 – сетевой детский сетевой клуб АкваБэйби (обучение плаванию), занимает 1-й этаж целиком 86,2 кв.м.
Арендатор 2- компания по производству и дистрибьюции микрозелени, занимает цокольный этаж 63,9 кв.м.
Объект отличает низкая стоимость владения (низкий размер налога на имущество и размера арендной платы по договору аренды земельного участка).
Первая линия Челобитьевского шоссе.
Прямая видимость здания с Дмитровского шоссе.
Легкий доступ к транспортным артериям (в/из Москвы).
Рядом расположена остановка общественного транспорта, подземный переход, крупный жилой массив.
Открытие станции метро ФИЗТЕХ Люблинско- Дмитровской линии в 500 м от здания в 2022 году.

Дополнительные характеристики

  • Возможен как краткосрочный срок договора аренды (до года), так и долгосрочный (более года)
  • Объект готов к работе
  • Смешанная планировка
  • Доходность от 10 до 15% годовых
  • Без агентской комиссии
  • 2007 год постройки
  • 2021 год реконструкции
  • Этаж — 1 из 1
  • Высота потолков — 3 метров
  • Система кондиционирования — сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация
  • Охрана — видеонаблюдение
  • Только пятно застройки
  • Процент заполняемости объекта — 100%
  • Электроснабжение — мощность 40 кВт
  • Несколько провайдеров связи
  • Доступ на объект в любые дни, 24 часа
  • Земельный участок 0,0122 га в аренде

Контактная информация

Извините, рекламная публикация ожидает оплаты

Почему нет контактной информации по объекту?

Объект размещён, но публикация ещё не оплачена.

После оплаты этого рекламного объявления

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Извините, рекламная публикация ожидает оплаты

Почему нет контактной информации по объекту?

Объект размещён, но публикация ещё не оплачена.

После оплаты этого рекламного объявления

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog