УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Консультации

Львова Виталия

Львова Виталия , генеральный директор Promotion Realty

Управление и эксплуатация объекта

Вопрос:

1.Какими не слишком затратными методами возможно увеличить посещаемость торгового центра?
2.Возможно ли оценить необходимость реконцепции действующего ТЦ? 
(Яков, г.Санкт-Петербург)

Ответ:

1. В первую очередь, предоставить покупателю то, что ему необходимо. Если торговый центр имеет востребованное товарное предложение, это самый экономичный способ привлечения покупателей. Если же товарное предложение объекта не удовлетворяет покупателя, то следует создать у потребителя убежденность в уникальности данного ТЦ.
Рассматривая самые экономичные способы коммуникации с потребителем, следует отменить инструменты SMM, все способы медиа коммуникаций. Если ТЦ находится в окружении плотной многоэтажный жилой застройки, то можно рассматривать адресную рекламу и рекламу в лифтах.

2. Сделать это довольно просто. В первую очередь, на необходимость регенерации указывают: новая конкуренция и падение посещаемости (как следствие падение продаж у арендаторов). В своей работе мы применяем 3-х ступенчатую систему оценки степени влияния конкуренции торговых центров, которая выявляет преимущества и недостатки, перспективы и угрозы по ряду важнейших для ТЦ факторов.
Также мы используем модель расчета востребованности тех или иных товарных групп у покупателя, которая показывает и потенциальный оборот ТЦ и потенциал арендной ставки. Таким образом, мы можем довольно точно определить, что следует скорректировать в объекте, чтобы он стал максимально посещаемым и доходным.

подождите ...
HotLog