УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ
- г. Москва, Большая Дмитровка ул., д. 10/2, стр. 5
- +7 (495) 792-38-92, +7 (495) 792-38-98 (факс)
- info@sawatzky.ru
Sawatzky Property Management
Компания Sawatzky Property Management предлагает своим клиентам полный комплекс высококачественных услуг в сфере управления, обслуживания и эксплуатации действующих объектов недвижимости, направленных на увеличение капитализации объектов, а также консультационных услуг на всех стадиях реализации проекта: от этапа проектирования и строительства до ввода объектов в эксплуатацию.
Для оказания услуг используются наилучшие стандарты, методы и традиции международной практики, в частности стандарты ISO 9001:2008, IREM (Institute of Real Estate Management), с учетом специфики отрасли управления коммерческой недвижимостью в России. В компании действует отдел системы менеджмента качества, целью которого является мониторинг качества оказываемых услуг (как штатного персонала, так и привлекаемых субподрядных организаций) и выявление потенциала для улучшения уровня сервиса через проведение внутренних аудитов всех объектов.
Накопленный опыт и профессиональные знания специалистов, надежность, добросовестность и стремление к совершенствованию – все это позволяет Sawatzky Property Management гарантировать качество предоставляемых услуг.
Услуги, предоставляемые компанией Sawatzky Property Management для действующих объектов:
1. Коммерческое управление объектом:
- Ведение арендных отношений;
- Ведение корпоративной структуры юридического лица, владеющего объектом недвижимости;
- Ведение бухгалтерского и налогового учета;
- Финансовое управление;
- Управление рисками.
2. Управление и эксплуатация объекта:
- Разработка и исполнение методик управления, включая необходимые правила и инструкции, программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости;
- Административное управление персоналом объекта;
- Планирование, бюджетирование, учет и отчетность;
- Взаимодействие с Арендаторами по вопросам управления и эксплуатации;
- Взаимодействие с федеральными и муниципальными контролирующими организациями;
- Управление расходами по коммунальным услугам;
- Комплексное техническое обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости;
- Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации;
- Комплексная уборка;
- Обеспечение безопасности;
- Служба приемной (информационная служба);
- Материально-техническое обеспечение объекта.
Услуги, предоставляемые компанией Sawatzky Property Management для строящихся объектов:
1. Инженерно-технические консультации:
- Анализ проектной документации с точки зрения оптимизации последующей эксплуатации объекта;
- Анализ проектной документации для площадей Арендаторов;
- Контроль проведения монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования объекта в целом, а также для площадей Арендаторов;
- Участие в государственной сдаче-приемке завершенного строительством объекта недвижимости.
2. Консультации по вопросам будущего управления и эксплуатации:
- Разработка концепции дальнейшего управления, обслуживания и эксплуатации объекта, включая необходимые правила и инструкции;
- Разработка бюджетов операционных расходов, системы возмещения Арендаторами стоимости эксплуатационных расходов, системы учета расходов по объекту;
- Разработка программы страхования и управления рисками;
- Разработка стандартных проектов договоров об аренде;
- Участие в переговорах с Арендаторами по согласованию условий стандартного договора аренды;
- Подбор и организация работы субподрядных компаний;
- Участие в процессе заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг.
Другие компании
ABIS Group
Профиль деятельности ABIS Group — коммерческая недвижимость. Являясь профессиональными управляющими, сотрудники компании смотрят на весь цикл развития объекта с точки зрения его конечных экономических и эксплуатационных характеристик, предполагающих стабильную и долгосрочную доходность.
Adwill
Adwill – частная российская компания, работающая на рынке коммерческой и жилой недвижимости с 2006 года, оказывает полный спектр услуг, связанных с управлением объектами коммерческой недвижимости и реализацией инвестиционных проектов.