Срочная продажа от собственника. Продается нежилое здание с большим земельным участком, расположенное в самом центре Республики Татарстан, в Ютазинском районе, в пгт Уруссу, по адресу: Славянский пер., д. 1. Объект находится в самом центре населенного пункта! 

От города Октябрьский РБ и трассы М-5 - 15 км. Города в радиусе 60 км: Азнакаево, Бугульма, Туймазы, Бавлы. От Уфы и Набережных Челнов - 200 км. 

Население Ютазинского района - 16 000 жителей. Поселка Уруссу - 12 000 жителей. В радиусе 60 км население примерно 400 000 жителей.

Здание нежилое, общей площадью 2352,7 кв.м, состоит из панельного железобетонного помещения площадью 1238,8 кв.м, двухэтажного панельного железобетонного помещения площадью 508,8 кв.м и каркасного железобетонного помещения (обложенного керамзито-бетонными блоками) площадью 605,1 кв.м. На втором этаже здания предусмотрена контора (офисное помещение) площадью 220 кв.м.

Здание требует ремонта. Коммуникации: центральное водоснабжение, автономное теплоснабжение (электрический индукционный котел), трансформаторная подстанция с электросетями мощностью 100 кВА с возможностью увеличения. Офис телефонизирован. 

Земельный участок - 17429 кв.м (в аренде на 49 лет, ежемесячный платеж за аренду земли составляет 7000 рублей).

Территория базы огорожена, прилегающая территория к зданию забетонирована, освещение по периметру и погрузочно/разгрузочных площадок. На территории базы имеется стоянка для грузового и легкового автотранспорта. Рядом с территорией проходит действующая ж/д ветка. 

Удобное расположение объекта даёт возможность реконструкции помещений под ТЦ и застройки свободного земельного участка многоквартирным домами или расширение площади под ТЦ.

Цена аренды квадратного метра под торговлю в поселке составляет от 350-500 рублей.

Есть возможность выкупа земельного участка за 700 000 рублей (у администрации поселка).