Продажа готового арендного бизнеса – ОСЗ, п. Старая Рузалот № 87782

Московская область › Старая Руза › ул Садовая › д 17
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
1 400 м2 a 24 286 по запросу a 34 000 000 по запросу

Продается готовый арендный бизнес – отдельно стоящее здание с арендаторами, расположенное между Минским шоссе и г. Руза, по адресу: МО, Рузский район, п. Старая Руза, ул. Садовая, д. 17. Расстояние от МКАД – 70 км. 

В здании 2 этажа. Зальная планировка. Имеется зона разгрузки-погрузки. Общая площадь – 1 400 кв.м, из них вакантная площадь – 600 кв.м (необходимо выполнить ремонт).  

Существующие арендаторы:

  • Продуктовая сеть «Верный», заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет, магазин работает с 2014г.
  • Магазин «Стройматериалы», заключен краткосрочный договор.

Совокупный МАП – 450 000 руб., ГАП – 5 400 000 руб. без НДС. Текущий срок окупаемости – 6,27 года (без учета индексации). Доходность – 15,94%.

При сдаче в аренду свободной площади предполагаемый МАП составит 100 000 руб.; ГАП – 1 800 000 руб. 

Предполагаемый совокупный МАП – 550 000 руб.; ГАП – 6 600 000 руб. Расчетный срок окупаемости – 5,13 года (без учета индексации).

Земельный участок площадью 0,2 га (20 соток) в долгосрочной аренде до 2060 г.

Перед зданием – заасфальтированная парковка на 20 м/м.

Фасад здания выходит на Большое бетонное кольцо (А-108). Рядом – остановка общественного транспорта. 

Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Наземная парковка на 20 м/м
  • Доходность свыше 15% годовых
  • Этаж — 1-2 из 2

Возможные варианты использования

Контактная информация

Реализация данного объекта приостановлена

Срок рекламной публикации объекта закончился,

и данный объект временно перемещен в архив.

Сразу после продления данного объявления

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ



Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу

Реализация данного объекта приостановлена

Срок рекламной публикации объекта закончился,

и данный объект временно перемещен в архив.

Сразу после продления данного объявления

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ



Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog