Продажа готового арендного бизнеса – ОСЗ, п. Старая Рузалот № 87782
Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
---|---|---|
1 400 м2 | a 24 286 | a 34 000 000 |
Продается готовый арендный бизнес – отдельно стоящее здание с арендаторами, расположенное между Минским шоссе и г. Руза, по адресу: МО, Рузский район, п. Старая Руза, ул. Садовая, д. 17. Расстояние от МКАД – 70 км.
В здании 2 этажа. Зальная планировка. Имеется зона разгрузки-погрузки. Общая площадь – 1 400 кв.м, из них вакантная площадь – 600 кв.м (необходимо выполнить ремонт).
Существующие арендаторы:
- Продуктовая сеть «Верный», заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет, магазин работает с 2014г.
- Магазин «Стройматериалы», заключен краткосрочный договор.
Совокупный МАП – 450 000 руб., ГАП – 5 400 000 руб. без НДС. Текущий срок окупаемости – 6,27 года (без учета индексации). Доходность – 15,94%.
При сдаче в аренду свободной площади предполагаемый МАП составит 100 000 руб.; ГАП – 1 800 000 руб.
Предполагаемый совокупный МАП – 550 000 руб.; ГАП – 6 600 000 руб. Расчетный срок окупаемости – 5,13 года (без учета индексации).
Земельный участок площадью 0,2 га (20 соток) в долгосрочной аренде до 2060 г.
Перед зданием – заасфальтированная парковка на 20 м/м.
Фасад здания выходит на Большое бетонное кольцо (А-108). Рядом – остановка общественного транспорта.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Дополнительные характеристики
- Долгосрочный срок договора аренды (более года)
- Объект готов к работе
- Наземная парковка на 20 м/м
- Доходность свыше 15% годовых
- Этаж — 1-2 из 2
Возможные варианты использования
Контактная информация
Реализация данного объекта приостановлена
Срок рекламной публикации объекта закончился,
и данный объект временно перемещен в архив.
Сразу после продления данного объявления
ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу
Реализация данного объекта приостановлена
Срок рекламной публикации объекта закончился,
и данный объект временно перемещен в архив.
Сразу после продления данного объявления
ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу
Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта: