ZDANIE.INFO - Продажа торгового центра, г. Северск, Томская область (лот 10534)

Продажа коммерческой недвижимости в регионах России ›

Продажа торгового центра, г. Северск, Томская область

Продажа торгового центра, г. Северск, Томская областьлот № 10534

Томская область › Северск › пр-кт Коммунистический › д 77

увеличить

Площадь	Цена м² a $ €	Цена всего a $ €
1 482 м²	a 50 607 по запросу	a 75 000 000 по запросу

Продается торговый центр в г. Северск (Коммунистический пр-т, д. 77). Объект расположен на первой линии города, в самом центре города, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Общая площадь – 1482 кв. м.

В здании выполнен качественный ремонт (пол – плитка, потолок – армстронг), проведены все новые коммуникации: отопление, электрика, вентиляция. 100 кВт электричества. Новый теплоузел, проведена охранно-пожарная сигнализация. Новая кровля, фасад из металлокасет.

Большая согласованная автопарковка, заезд для грузового транспорта, дебаркадер в зоне разгрузки, складские помещения и пр.

Документы все готовы и в наличии: свидетельство, кадастровый паспорт, проект ремонта, проект фасада, проект парковки (согласованы в Администрации города), договор аренды ЗУ, документы на электрику, на отопление, план эвакуации, тех. план, проект реконструкции, проект охранно-пожарной сигнализации.

Очень хорошие инвестиции, быстрая окупаемость, сумму дохода подтвердим документами и договором.

Возможна продажа как объекта недвижимости, так и готового арендного бизнеса: большая часть здания арендована. Заключен долгосрочный договор аренды с крупнейшей федеральной сетью «Магнит» (арендуют под два формата – Магнит-продукты, и Магнит-косметик) + есть не сетевые арендаторы ( цветы, сотовые телефоны и т. д.).