Продается БЦ с прилегающей территорией. год постройки 1957г.лот № 615180

м. Лесная › г Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр-кт, д 87
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
3 314 м2 a 107 725 по запросу a 357 000 000 по запросу

Продается БЦ с прилегающей территорией. год постройки 1957г.
Земельный участок 2115кв.м. - собственность. Зона по ГП - Д (деловая застройка), зона по ПЗЗ -ТД-1-1-1
Эл. мощность - 200 кВт.
15 мин. до метро "Лесная".
2 мин от ж/д станции "Ланская"
Отдельно стоящее 3-х этажное здание с обслуживаемым подвалом, бизнес-центр.
Не является памятником и историческим объектом, вне зон ЗРЗ, есть подтверждение КГИОП
Объект на 100% заполнен арендаторами.
Арендный поток - 2.6 млн. руб., окупаемость 11 лет
Варианты целей приобретения
1. В качестве арендного бизнеса (11 лет окупаемости с возможностью улучшения экономических показателей за счет ротации на одного якорного арендатора)
2. Для размещения собственных офисных и/или производственных подразделений (есть возможность поэтапного перебазирования)
3. С целью последующего перепрофилирования под аппарт-отель или жилье (зона по ПЗЗ ТД-1-1-1) через капитальный ремонт или реконструкцию с увеличением площади.

Дополнительные характеристики

  • Объект готов к работе
  • Кабинетная планировка
  • Без агентской комиссии
  • 1957 год постройки
  • Этаж — 1-3 из 3
  • Высота потолков — 3 метров
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная, естественная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация
  • Огороженная охраняемая территория
  • Электроснабжение — мощность 200 кВт
  • Земельный участок 2115 га в собственности

Контактная информация

Извините, рекламная публикация ожидает оплаты

Почему нет контактной информации по объекту?

Объект размещён, но публикация ещё не оплачена.

После оплаты этого рекламного объявления

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Извините, рекламная публикация ожидает оплаты

Почему нет контактной информации по объекту?

Объект размещён, но публикация ещё не оплачена.

После оплаты этого рекламного объявления

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog