Продается стабильный арендный бизнес с доходностью 12,5% годовых – бизнес-центр «Седова, 13» в Петербурге.

Бизнес-центр представляет собой комплекс административных и производственно-складских зданий. Площадь зарегистрированных строений составляет 8087 кв.м. Фактическая площадь объекта – 9004 кв.м.

Площадные характеристики объекта: 

• Лит. А – основное офисное здание – 5960,4 кв.м (1-4 этажи);
• Лит. В – проходная – 12,5 кв.м (1 этаж);
• Лит. Д – 528,2 кв.м (1 этаж);
• Лит. Ж – 1585,9 кв.м (1 этаж).

Объект не требует капитальных вложений в ремонт и строительство. Все помещения с ремонтом и типовой отделкой, находятся в хорошем техническом состоянии и пригодны для сдачи в аренду. 

В бизнес-центре есть кафе, конференц-зал и переговорная, имеется стойка ресепшн. Помимо офисов, на территории БЦ можно арендовать площади складского типа.

Коммуникации:

• Энергоснабжение – 350 кВА;
• Теплоснабжение – ТГК1;
• Водоснабжение и водоотведение – ВГУП Водоканал.

БЦ «Седова, 13» располагается на закрытой асфальтированной территории площадью 8700 кв.м. Земельный участок – в аренде у КИО до 2052 года. 

На территории имеется большая парковка для автомобилей.

БЦ находится в развитой общественно-деловой зоне, в 15 минутах ходьбы от станции метро Елизаровская, на 1-й линии домов по ул. Седова.

Подъезд к БЦ автотранспортом осуществляется с ул. Седова непосредственно до объекта. Возможен подъезд грузового транспорта без ограничений по массе.

На данный момент заполняемость БЦ арендаторами составляет 100%. 

Арендная выручка (ДВД) за 2017 год – 43 480 000 руб.

Текущие операционные расходы за год – 9 778 000 руб.

Чистый операционный доход – 33 702 000 руб.