На продажу предлагается отдельно стоящее нежилое здание бывшей усадьбы Орловых-Денисовых, расположенное на территории усадебного парка в г. Санкт-Петербург, по адресу: Главная улица, дом 32, литера А.

Площадь особняка – 1359,6 кв.м (4 этажа, в том числе 1 подземный). Здание в собственности. Кадастровый номер – 78:34:0004211:2009. 

Площадь земельного участка – 19 080 кв.м. Участок в аренде на 49 лет. Кадастровый номер – 78:34:0004211:48.

Коммуникации:

• Отопление – система требует полной замены;
• Водоснабжение – отсутствует;
• Электроэнергия – мощность 93 кВт, договор энергоснабжения с АО «Петербургская сбытовая компания».

Преимущества расположения:

• Расположение объекта в квартале сложившейся жилой застройки;
• Расположение здания на территории парка, рекреационной территории и места притяжения местного населения;
• Отличная транспортная доступность. 

Здание является объектом культурного наследия федерального значения и расположено на территории парка – объекта культурного наследия. В отношении парка и здания имеются охранные обязательства, подразумевающие необходимость реставрации здания и восстановления территории парка.

Здание может быть использовано для размещения общественно-деловых или социальных объектов. Учитывая локальное окружение – жилая застройка, – целесообразно использование здания под объекты социальной инфраструктуры: частный детский сад, образовательный, культурно-досуговый центр, частный медицинский центр и прочее.