УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ
Продажа арендного бизнеса: здания в Санкт-Петербурге
Продается БЦ с прилегающей территорией. год постройки 1957г.
м. Лесная › г Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр-кт, д 87
Продается БЦ с прилегающей территорией. год постройки 1957г.
Земельный участок 2115кв.м. - собственность. Зона по ГП - Д (деловая застройка), зона по ПЗЗ -ТД-1-1-1
Эл. мощность - 200 кВт.
15 мин. до метро "Лесная".
2 мин от ж/д станции "Ланская"
Отдельно стоящее 3-х этажное здание с обслуживаемым подвалом, бизнес-центр.
Не является памятником и историческим объектом, вне зон ЗРЗ, есть подтверждение КГИОП
Объект на 100% заполнен арендаторами.
Арендный поток - 2.6 млн. руб., окупаемость 11 лет
Варианты целей приобретения
1. В качестве арендного бизнеса (11 лет окупаемости с возможностью улучшения экономических показателей за счет ротации на одного якорного арендатора)
2. Для размещения собственных офисных и/или производственных подразделений (есть возможность поэтапного перебазирования)
3. С целью последующего перепрофилирования под аппарт-отель или жилье (зона по ПЗЗ ТД-1-1-1) через капитальный ремонт или реконструкцию с увеличением площади.
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 3 314 м2 | a 107 725 | a 357 000 000 |
Здание для бизнеса в Санкт-Петербурге
м. Московская › г Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д 49 литера Б
Здание для бизнеса в Санкт-Петербурге.
Продается отдельно стоящее двухэтажное здание. Объект расположен в Московском районе на Пулковском шоссе.
( 78:14:0007723:1587)
Общая площадь – 623 кв.м. (28 жилых помещений)
Статус -многоквартирный жилой дом.
Земельный участок 2850 кв.м. (собственность)
Электрическая мощность – 35 кВт.
Водопровод центральный.
Собственная котельная.
Закрытая территория.
Перспективное место, рядом есть участки на продажу различной площади. Расстояние до КАД составляет 4,5 км.
Возможные цели использования: гостиничный бизнес, общежитие, офисы, клиника, пансионат для пожилых, спортивная школа, представительство фирм, под жилые цели и др.
Продажа от собственника 19 000 000 руб.
Надежные инвестиции. Стабильный доход. Широкие возможности для развития.
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 623 м2 | a 30 498 | a 19 000 000 |
Продается здание с арендаторами, готовый бизнес! Шесть помещений!
м. Невский проспект › Россия, Санкт-Петербург, Казанская улица, 17-19
Продается здание с арендаторами, готовый бизнес! Шесть помещений!
Адрес - ул. Казанская 17-19 лит.А. (рядом с оживленным перекрестком ул.Казанская/Гороховая)
От м.Сенная/Садовая/Спасская – 5 минут пешком
От м.Невский проспект – 8 минут пешком
На данный момент в здании реализовано креативное пространство, которое состоит из 6-ти помещений средней площадью 48м каждое.
Всё новое, сделан стильный дизайн.
В каждом из помещений подведена вода, установлен сан/узел, бойлер, что повышает арендопригодность.
Все коммуникации в отличном состоянии: электроснабжение, водоснабжение, отопления, канализация (производилась замена, всё новое)
Все помещения полностью заселено Арендаторами. У Арендаторов 11-ти месячные договора с индексацией на следующий год 7-10%.
Идеально подойдет для покупателей, которые ищут понятные, стабильные в своем доходе объекты.
- Окупаемость покупки – менее 12 лет, без вложений собственных средств в ремонт.
- Общая площадь 351,6м2
- Этажность – 3 этажа
- Электричество – 50 кВт
- Два отдельных входа со двора, подъезд с улицы Гороховая, через арку.
- Возможность парковки во дворе.
- Год постройки – 1756-1798
- Капитальный ремонт здания проводился – 1980 г.
- Перекрытия - железобетонные
- Фонд – Не жилой
В собственности, никаких обременений нет.
Окупаемость - менее 12-ти лет.
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 352 м2 | a 198 864 | a 70 000 000 |
Продажа торгового здания на земельном участке с арендаторами.
м. Пролетарская › г Санкт-Петербург, ул Ново-Александровская, д 3 литер а
Продажа торгового здания на земельном участке с арендаторами.
Здание расположено в Невском районе г. Санкт-Петербурга, в центре жилого массива.
До ближайшей станции метро "Пролетарская" - 3-4 минуты пешком.
Общая площадь здания 1599 кв.м., 2 этажа, включая мансардный, 15 выходов, эл-во 150 кВт.
Объект заполнен на 90%.
Арендаторы: Магнит, Яндекс-лавка, Пекарня, Пивной Бар, Папироска, Шаверма, Бургерная, Салон Красоты, Слуховые аппараты.
Цена за кв.м. арендопригодной площади – 105 500 руб.
Доход от действующих арендаторов – 1 454 280 руб./мес.
Совокупный потенциальный доход по всему объекту при заселении 3
этажа – 1 601 780 руб./мес.
+ Возможность сдавать в аренду земельный участок на внутренней
площади для различных видов деятельности (террасы кафе, лотки с едой)
Окупаемость– 9,6 лет.
Доходность – 10,4 %
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 1 599 м2 | a 105 503 | a 168 700 000 |
Бизнес-центр заполненный арендаторами на 98%. Высокая доходность!
м. Нарвская › г Санкт-Петербург, ул Бумажная, д 16 к 1
Бизнес-центр заполненный арендаторами на 98%. Высокая доходность! Продажа от собственника.
Расположен на охраняемой территории офисно-делового комплекса Портал.
Комплекс Портал находится в бурно развивающемся центре деловой активности, на пересечении Адмиралтейского и Кировского районов, в непосредственной близости от станции метро Нарвская (7 минут пешком).
Рядом с деловым комплексом расположен парк Екатерингоф.
Техническое оснащение зданий:
• системой электронного контроля доступа по магнитным пропускам;
• системой видеонаблюдения на всех этажах с записью;
• централизованной приточно-вытяжной системой вентиляции;
• современными лифтами: в корпусе «В» - 1шт.
• противопожарной системой с голосовым оповещением и выводом на центральный пульт
• Коммунальные услуги предоставляются предприятиями-монополистами на основании субабонентских договоров с управляющей компанией комплекса «Портал».
• Тепло поставляется на основании абонентского Договора с управляющей компанией от собственной котельной бизнес-комплекса.
Комплекс оснащен:
• Автономной газовой котельной с новым немецким оборудованием, суммарной потенциальной мощностью 6,4МВт, из которых в настоящий момент запущено 3,2МВт.
• Собственной трансформаторной подстанцией общей мощностью 1 812 кВт.
• Современная система охраны:
o электронный контроль доступа во все здания и во двор;
o видеонаблюдение внешнего периметра и внутренней территории с записью.
• Гостевая парковка перед главным входом.
• Охраняемая платная парковка на территории комплекса.
• 3 уютных кафе.
• Служба клининга.
Также возможны иные варианты сотрудничества:
• Аренда с правом выкупа;
• Продажа в рассрочку;
• Участие в совместных проектах
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 6 620 м2 | a 74 018 | a 490 000 000 |
Комплекс «Портал» находится в бурно развивающемся центре деловой активности, на пересечении Адмиралтейского и Кировского районов, в непосредственной близости от станции метро «Нарвская»
м. Нарвская › г Санкт-Петербург, ул Бумажная, д 16 к 1
Комплекс «Портал» находится в бурно развивающемся центре деловой активности, на пересечении Адмиралтейского и Кировского районов, в непосредственной близости от станции метро «Нарвская» (7 минут пешком) и в 100 метрах от набережной Обводного канала, которая имеет по 4 полосы движения в обоих направлениях до Лиговского проспекта и обеспечивает проезд до центра города за 10 минут.
Рядом с деловым комплексом расположен парк «Екатерингоф».
• системой электронного контроля доступа по магнитным пропускам;
• системой видеонаблюдения на всех этажах с записью;
• противопожарной системой с голосовым оповещением и выводом на центральный пульт
Современная автоматическая система доступа автотранспорта на внутреннюю парковку комплекса
Условия эксплуатации отдельных зданий новым собственником:
• Коммунальные услуги предоставляются предприятиями-монополистами на основании субабонентских договоров с управляющей компанией комплекса «Портал».
• Тепло поставляется на основании абонентского Договора с управляющей компанией от собственной котельной бизнес-комплекса.
• Современные телекоммуникационные услуги предоставляются силами телефонных и Internet-провайдеров, осуществляющих свою деятельность на территории комплекса «Портал».
• Автономной газовой котельной с новым немецким оборудованием, суммарной потенциальной мощностью 6,4МВт, из которых в настоящий момент запущено 3,2МВт.
• Собственной трансформаторной подстанцией общей мощностью 1 812 кВт.
Услуги на территории комплекса «Портал»:
• Современная система охраны:
o электронный контроль доступа во все здания и во двор;
o видеонаблюдение внешнего периметра и внутренней территории с записью.
• Гостевая парковка перед главным входом.
• Охраняемая платная парковка на территории комплекса.
• 3 уютных кафе.
• Служба клининга.
Также возможны иные варианты сотрудничества:
• Аренда с правом выкупа;
• Продажа в рассрочку;
• Участие в совместных проектах
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 2 730 м2 | a 68 864 | a 188 000 000 |
Срочная продажа здания в городе Санкт-Петербурге. Идеальное предложение для бизнеса
м. Нарвская › г Санкт-Петербург, ул Двинская, д 8
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЗДАНИЯ!
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА!
2021 ГОДА ПОСТРОЙКИ.
ВВЕДЕНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. СОБСТВЕННОСТЬ.
ВОСТРЕБОВАННЫЕ ПЛОЩАДИ.
ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕКИ.
УСПЕЙТЕ КУПИТЬ!
ПЛОЩАДЬ-908,7 КВ. М.
ПОДОЙДЕТ ДЛЯ БИЗНЕСА:
- офисный центр;
- торговый комплекс;
- сфера бытовых услуг;
- медицинский центр;
- офис отдельной компании.
НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЮР. ЛИЦА
ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
- отопление;
- вода;
- канализация;
- электричество.
Здание расположено внутри жилого квартала, что обеспечит его высокую посещаемость жильцами близлежащих домов.
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 908 м2 | a 104 626 | a 95 000 000 |
Продажа здания, г. Санкт-Петербург, м. Автово
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 4 600 м2 | a 38 043 | a 175 000 000 |
Продажа арендного бизнеса – офисное здание на ул. Бумажная в г. Санкт-Петербург
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 2 730 м2 | a 72 527 | a 198 000 000 |
Продажа арендного бизнеса – БЦ «Седова, 13» в Петербурге
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 8 991 м2 | a 30 030 | a 270 000 000 |
В разделе «продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге» размещены актуальные предложения по продаже недвижимости в СПб и Ленинградской области: здания, нежилые помещения, офисы, магазины, склады, объекты готового арендного бизнеса и другая коммерческая недвижимость на продажу в СПб, предлагаемая от собственников и агентств недвижимости. Вы можете воспользоваться «Поиском по параметрам» или отсортировать объекты по типу и назначению помещений – «офисные», «торговые», «складские», «арендный бизнес» и др. Выбранные объекты можно добавить в личный кабинет
Выбор редакции Объект недели
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 22,2 кв.м НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО БЕЛЯЕВО!!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью…