Продажа арендного бизнеса – офисное здание в Петербурге, м. Горьковскаялот № 216414

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
1 570 м2 a 159 236 по запросу a 250 000 000 по запросу

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес – административно-офисный центр по адресу: СПб, Петроградский р-н, Пинский пер., д. 3, ст.м. Горьковская.

Площадь земельного участка под зданием – 442,46 кв.м (в собственности). Общая площадь здания – 1569,9 кв.м.

Здание полностью сдано в аренду одному арендатору, с которым заключен долгосрочный договор аренды. Договором предусмотрена ежегодная индексация. Срок окупаемости – 7 лет.

Здание шестиэтажное: 1-5 этажи + 6 этаж (технический). Год постройки – 1964 год. В 2012 году была произведена полная реконструкция здания: усилены фундаменты, армированы стены, заменены перекрытия, утеплен фасад, установлены стеклопакеты, новые наружные и внутренние инженерные сети. Внутренняя отделка завершена в 2015 году.

Здание имеет три входа: парадный вход с Пинского переулка, въезд в гараж с Пинского переулка и въезд в гараж со двора. Высота потолков в здании варьируется:1-5 этаж – 3,9 м, 6 этаж (технический) – 2,4 м. Нагрузка на перекрытия составляет до 400 кг.

Коммуникации и инженерия: 

  • Электрическая мощность – 100 кВА, III категория;
  • Централизованная система отопления;
  • Система приточно-вытяжной вентиляции;
  • Кондиционирование;
  • Видеонаблюдение с контролем доступа;
  • Интернет;
  • Телефония;
  • Пассажирский лифт.

Здание обладает несколькими парковочными зонами: 2 гаража площадью 56 кв.м и 70 кв.м + 6 парковочных мест у здания.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга здание расположено в зоне ТД1-1_1 – общественно-деловая зона. В ближайшем окружении находятся специализированные бизнес-центры класса «А», «В» и «В+».

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Смешанная планировка
  • 1964 год постройки
  • 2012 год реконструкции
  • Этаж — 1-6 из 6
  • Высота потолков — 3 метров
  • Система кондиционирования — центральная, сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение
  • Процент заполняемости объекта — 100%
  • 2 лифта
  • Электроснабжение — мощность 100 кВт
  • Земельный участок 0,04 га в собственности

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Представитель собственника
Полина
+7 (911) 225-06-14

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog