Продажа арендного бизнеса – офисное здание в Петербурге, м. Горьковскаялот № 216414
Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
---|---|---|
1 570 м2 | a 159 236 | a 250 000 000 |
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес – административно-офисный центр по адресу: СПб, Петроградский р-н, Пинский пер., д. 3, ст.м. Горьковская.
Площадь земельного участка под зданием – 442,46 кв.м (в собственности). Общая площадь здания – 1569,9 кв.м.
Здание полностью сдано в аренду одному арендатору, с которым заключен долгосрочный договор аренды. Договором предусмотрена ежегодная индексация. Срок окупаемости – 7 лет.
Здание шестиэтажное: 1-5 этажи + 6 этаж (технический). Год постройки – 1964 год. В 2012 году была произведена полная реконструкция здания: усилены фундаменты, армированы стены, заменены перекрытия, утеплен фасад, установлены стеклопакеты, новые наружные и внутренние инженерные сети. Внутренняя отделка завершена в 2015 году.
Здание имеет три входа: парадный вход с Пинского переулка, въезд в гараж с Пинского переулка и въезд в гараж со двора. Высота потолков в здании варьируется:1-5 этаж – 3,9 м, 6 этаж (технический) – 2,4 м. Нагрузка на перекрытия составляет до 400 кг.
Коммуникации и инженерия:
- Электрическая мощность – 100 кВА, III категория;
- Централизованная система отопления;
- Система приточно-вытяжной вентиляции;
- Кондиционирование;
- Видеонаблюдение с контролем доступа;
- Интернет;
- Телефония;
- Пассажирский лифт.
Здание обладает несколькими парковочными зонами: 2 гаража площадью 56 кв.м и 70 кв.м + 6 парковочных мест у здания.
В соответствии с правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга здание расположено в зоне ТД1-1_1 – общественно-деловая зона. В ближайшем окружении находятся специализированные бизнес-центры класса «А», «В» и «В+».
Дополнительные характеристики
- Долгосрочный срок договора аренды (более года)
- Объект готов к работе
- Смешанная планировка
- 1964 год постройки
- 2012 год реконструкции
- Этаж — 1-6 из 6
- Высота потолков — 3 метров
- Система кондиционирования — центральная, сплит-системы
- Система вентиляции — приточно-вытяжная
- Пожаротушение — пожарная сигнализация
- Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Процент заполняемости объекта — 100%
- 2 лифта
- Электроснабжение — мощность 100 кВт
- Земельный участок 0,04 га в собственности
Возможные варианты использования
Контактная информация
Компания: | Не указано |
Статус: | Представитель собственника |
Полина | |
+7 (911) 225-06-14 |
Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта: