Продается готовый арендный бизнес – торговые помещения с арендаторами, расположенные в г. Красногорск, в мкр. Опалиха, на ул. Мира, д. 5. Густонаселенный район, развитая инфраструктура.

Площадь помещений – 570 кв.м.

Арендаторы:

• 470 кв.м – универсам Пятерочка. Заключен договор аренды до 2022 года. Арендная ставка – 800 000 руб. + 5,5% ТО. Индексация согласно инфляции.
• 100 кв.м (в пристроенном помещении и в подвале) – Цветы и Пиво. Заключены краткосрочные договора аренды. Арендная ставка – 30 000 руб. и 70 000 руб. соответственно.

Совокупный МАП – 900 000 руб., ГАП – 10 800 000 руб. (без НДС). Срок окупаемости – 7,87 лет (без учета индексации). Доходность – 12,7%.