Предлагается к продаже объект незавершенного строительства – здание на улице Толмачева в Новосибирске.

Площадь участка – 0,55 га (в аренде). Общая площадь планируемого здания – 5000 кв.м (есть возможность внесения изменений).

Степень готовности здания составляет 60%. Свидетельство о регистрации объекта незавершенного строительства в УФРС есть.

Примерно 70% здания, согласно проекту, составляют торговые площади, оставшиеся 30% составляют складские и технические помещения.

Здание спроектировано на свайном поле с использованием железобетонного каркаса с шагом колонн 6х9 метров. Высота 1-го и 2-го этажей составляет 6 метров, 3-го этажа – 3 метра. Сделаны шахты для двух грузовых лифтов и одного пассажирского, спроектированы эскалаторы для подъема и спуска для второго и третьего этажей. 

Основной вход в проектируемое здание предусмотрен со стороны Толмачевского тшоссе. Для загрузки предусмотрен дебаркадер с проездом к нему с северной стороны здания.

К зданию подведены следующие коммуникации:

• Произведено подключение к газопроводу высокого давления (диаметр трубы – 100 мм).
• Водоснабжение (диаметр трубы – 150 мм).
• Канализование (диаметр трубы – 400 мм).
• Электроснабжение – 168 кВт (есть возможность увеличения).

Мусоросборная площадка и резервуар для приема ливневых стоков расположены в северо-западной части отведенного участка.

К зданию подведены подъездные пути, около здания оборудована парковочная зона.

Земельный участок для размещения проектируемого предприятия торговли расположен по ул. Толмачевской, в 320 метрах от места пересечения с ул. Хилокской в Ленинском районе г. Новосибирска.

С южной и западной стороны отведенный для проектирования участок ограничен веткой железнодорожного полотна идущей на производственно-складскую территорию. С западной стороны участок примыкает к трассе Толмачевского шоссе. С севера отведенный участок ограничен линией высоковольтной электропередачи.

Возможно долевое участие инвестора с целью достройки и совместной эксплуатации или продажи.