Close
Новосибирск
Новосибирская область

УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В регионах России новые ТЦ будут открываться с вакансией до 50% площадей

23.03.2021

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксировано сокращение числа открытий новых торговых точек и перестройка работы федеральных и региональных торговых сетей, включая переход на онлайн-торговлю. До конца 2021 года в регионах планируется к вводу порядка 610 000 кв. м торговых площадей (без учета объектов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга), основной объем нового ввода сформирован объектами, которые расположены в трех федеральных округах – ПФО, УФО и СКФО.

ТОП-10 крупнейших ТЦ России, планируемых к вводу в 2021 г.

Как отмечает Евгения Хакбердиева, директор департамента торговой недвижимости Knight Frank, в результате пандемии многие девелоперы по всей России приняли решение о переносе ввода объектов, которые находились в высокой степени готовности, на 2021 год. Можно ожидать, что в городах Урала, Дальнего Востока, части городов Поволжья, где запланирован высокий объем ввода качественных торговых площадей, торговые центры будут открываться с вакансией на уровне 40–50%.

Сокращение числа открытий новых торговых точек и перестройка работы федеральных и региональных торговых сетей, включая переход на онлайн-торговлю – это безусловные тренды 2020 года на рынке торговой недвижимости.

Пандемия коронавирусной инфекции способствовала популяризации формата жестких дискаунтеров. Так, о развитии нового формата уже объявили сети «Магнит» и X5 Retail Group – «Моя цена» и «Чижик» соответственно. X5 Retail Group в 2020 году увеличила торговую площадь на 8,3% – до 7,8 млн кв. м – за счет открытия 1 410 новых магазинов. При этом формат «магазинов у дома» внес, по данным компании, наибольший вклад в рост бизнеса в 2020 году.

Переход к режиму самоизоляции повлек за собой резкий рост спроса в сегменте DIY. Крупным DIY-сетям («Леруа Мерлен», OBI) пришлось в короткие сроки перестраивать бизнес-процессы: так, по данным компании «Леруа Мерлен», часть гипермаркетов была переформатирована в dark store, где сотрудники занимались сборкой и выдачей заказов на самовывоз и доставку.

В случае реализации всех новых проектов торговой недвижимости в анонсированные девелоперами сроки, объем качественных торговых площадей в региональных центрах России к концу 2021 года может достичь 18 млн кв. м, таким образом, предложение на региональном рынке за год увеличится на 3,5%, или на 610 000 кв. м в абсолютном выражении. Для сравнения, в Москве ожидаемый прирост торговых площадей составляет 546 400 кв. м (рост за год ‒ 9%), а рынок Санкт-Петербурга, согласно анонсируемым планам, пополнится на 77 600 кв. м, что практически на четверть ниже показателя 2020 года.

По мнению Евгении Хакбердиевой, высоким потенциалом развития рынка качественной торговой недвижимости обладает Дальневосточный федеральный округ – он входит в топ-5 регионов по объему перспективного строительства в 2021 году. На сегодняшний день строительная активность сосредоточена в Хабаровске и Южно-Сахалинске. Помимо открытия новых торговых объектов, здесь ведется и расширение существующих ТЦ. В хабаровском «Макси Молл» идут работы по реконструкции и строительству III очереди. В Южно-Сахалинске планируется в мае этого года открытие II очереди ТРК «Аллея».

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В 2020 году на российский рынок вышло вдвое меньше новых международных ритейлеров

Российский ритейл показывает спад
10.02.2021 Регионы РФ По данным международной консалтинговой компании Knight Frank это самое низкое значение с 2011 года Подробнее

Аутлеты показали рост продаж в сегментах люкс и премиум

The Outlet Moscow Архангельское на Новорижском шоссе
09.02.2021 Тенденции рынка Компания Hines и TTMG International представили итоги работы The Outlet Moscow Архангельское за вторую половину 2020 года Подробнее

Объём ввода торговых площадей в регионах России в 2021 году вырастет

Ввод торговых площадей вырастет
09.02.2021 Регионы РФ В прошедшем году в регионах объём ввода новых торговых площадей был минимальным за последние 10 лет Подробнее

Москва впервые обошла регионы по вводу новых ТЦ

Cushman & Wakefield
13.01.2021 Консультанты, управляющие Cushman & Wakefield: В 2020 году впервые доля Москвы в общем строительном объеме превысила долю регионов – 55% против 45% Подробнее

Ввод новых торговых центров в России вернулся на уровень 2003 года

Ввод новых ТЦ в России существенно замедлился
16.12.2020 Регионы РФ Но в 2021 году объём ввода более чем в 3 раза превысит показатель 2020 года, если все планируемые объекты будут введены Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog