Продажа готового арендного бизнеса – ТЦ в Московской областилот № 20730
Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
---|---|---|
1 956 м2 | a 61 350 | a 120 000 000 |
Продается готовый арендный бизнес – действующий ТЦ «Некрасовский», расположенный в Дмитровском районе МО, по адресу: рп Некрасовский, мкр. Строителей, д. 11 (ж/д станция Трудовая), 30 км от МКАД.
Общая площадь здания – 1956 кв.м (распределена на 2-х этажах). Площадь земельного участка – 0,34 Га (в собственности, пятно застройки + прилегающая территория).
ТЦ сдан на 65%. Арендаторы: Пятерочка, Почта России, аптека Горздрав и др. Доходность – 12,5%. ГАП – 14 927 000 руб. Окупаемость – 8 лет (при сдаче 100% площадей, окупаемость составит менее 5 лет).
Отсутствует конкурентная среда, единственный ТЦ в большом жилом массиве, в шаговой доступности заселяется новый ЖК Некрасовский – 180 000 кв.м жилья.
Предложение от собственника.
Дополнительные характеристики
- Возможен как краткосрочный срок договора аренды (до года), так и долгосрочный (более года)
- Объект готов к работе
- Смешанная планировка
- Доходность от 10 до 15% годовых
- Собственник платит агентам комиссионное вознаграждение
- Этаж — 1-2 из 2
- Высота потолков — 3,2 метров
- Процент заполняемости объекта — 100%
- Электроснабжение — мощность 250 кВт
- Доступ на объект только в рабочее время c 8.00 до 23.00
- Земельный участок 0,3 га в собственности
Возможные варианты использования
Контактная информация
Компания: | Не указано |
Статус: | Собственник объекта |
Нателла | |
+7 (967) 021-92-00 |
Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта: