На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес – нежилые помещения на 1-м этаже и в подвале встроенно-пристроенной части жилого дома на «вечерней» стороне Русаковской улицы в Москве.

Площадь – 554,9 кв.м, в т.ч: 1-й этаж – 315,2 кв.м, подвал – 239,7 кв.м.

Характеристики помещения: сплошное витринное остекление, высота потолков – 4,15 метра, 3 отдельных входа, эл. мощность – 100 кВт. 

Проходное и проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал, парковка перед фасадом.

Арендаторы:

1. «Банк Открытие» (Блок 1)

• арендуемая площадь – 219,4 кв.м (первый этаж);
• арендная плата 945 000 рублей в месяц;
• в августе 2011 помещение сроком на 5 лет был арендован банком «Номос Банк», в ноябре 2016 года договор аренды был пролонгирован до 31.12.2022 правопреемником «Номос Банка» - Баком «Открытие»;

2. Салон красоты «Сакура» (Блок 2)

• арендуемая площадь – 100,6 кв.м (первый этаж);
• арендная плата 457 960 рублей в месяц;
• договор аренды от апреля 2013 года сроком на 5 лет, в марте 2018 года договор аренды был пролонгирован до 30.04.2021 года;

3. Студия танцев «Моджо Данс» (блок 3)

• арендуемая площадь – 239 кв.м (подвал);
• арендная плата 133 577,50 рублей в месяц;
• договор аренды от июня 2012 года сроком на 5 лет, договор аренды был пролонгирован до 01.06.2020 года.

Ежегодный арендный поток – 18 438 450 рублей.

Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.

Арендодатель находится на УСН.