Предлагается к продаже объект под редевелопмент (здание и участок) – инвестиционный проект по строительству торгового центра площадью 27 000 кв.м в САО  г. Москвы, в районе Водного стадиона. 

Объект представляет собой отдельно стоящее двухэтажное административное здание площадью 534,2 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 7157 кв.м.

Здание в собственности с августа 2009 года. Собственник здания – юридическое лицо (ООО). ООО на общем режиме налогообложения. 

В настоящее время здание заполнено арендаторами на 50%. Средняя арендная ставка – 1300 руб. за кв.м в месяц (с НДС). 

Здание обеспечено теплом, электричеством, водоснабжением, канализацией (все централизованное). Мощность – 50 кВт (нагрузка – 30 кВА).

Участок в аренде. Договор аренды земельного участка от 10.12.2003 года сроком на 49 лет (до 10.12.2052 года). Назначение участка – для целей эксплуатации административного здания.

В настоящее время по земельному участку получен ГПЗУ для строительства многофункционального торгового центра высотой (этажностью) до 35 метров с внесением изменений в градостроительный кодекс г. Москвы.

Согласуемая площадь строительства составит не менее 27 000 кв.м.

Неоспоримым преимуществом является то, что в непосредственной близости (100 метров) возводится крупный жилой комплекс и будущий торговый центр будет самым близким торговым объектом к жилому комплексу.

Показ объекта, ознакомление с документацией и ГПЗУ только после получения письма о заинтересованности на фирменном бланке компании-инвестора.