Стрит-ритейл с арендатором — магазин “Точка любви”

Готовый арендный бизнес 50,5 кв.м. 1 этаж   

Цена с НДС!

Риелторам платим %

Предложение от собственника! Прямой договор купли-продажи.

Земельный участок в собственности!

Помещение формата стрит-ритейл — на первой линии, вечерней стороне, в 2 мин. от метро и мцк Шоссе Энтузиастов.

Окупаемость — 9,5 лет!

Долгосрочный договор аренды на 3 года

Индексация — 5%

Помещение в первой половине линии ритейла арендует известный бренд интим-шопов — “Точка любви”. Магазин работает 24/7, имеет постоянный поток посетителей.

Все фотографии — реальные. 

Магазин располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК

Дальнейшее развитие территории обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Технические показатели:

- Площадь 50,5 м2, 1-й этаж, 

- Отдельный вход + выход на фудхолл

- Согласованная вывеска на фасаде и со стороны фудхолла

- Витрина 6 метров

- Все инженерные коммуникации, мокрая точка

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Высота потолков — 4,5 м

- Круглосуточный доступ и охрана

Экономические показатели:

МАП — 250 000 руб., с НДС

ГАП — 3 000 000 руб.

Стоимость — 28 500 000 руб., с НДС.