Цена с НДС!

Риелторам платим %

Предложение от собственника! Прямой договор купли-продажи 

Земельный участок вОфис  собственности! 

Окупаемость — 9,3 лет

Просторное офисное помещение с отдельным входом в здании Центра городской культуры Графит, в 2 мин. от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК.  

В самом центре арт-бизнес кластера, с развитой инфраструктурой и отличными логистическими возможностями .

Помещение несколько лет арендует компания, занимающаяся девелопментом и инвестициями. Офис включает в себя опен-спейс, кабинет генерального директора, кабинет бухгалтерии, переговорную комнату, две мокрые точки. В офисе большие окна, много солнечного света; сделан хороший ремонт. 

Среди крупных известных  проектов компании-арендатора – креативные кварталы, бизнес-центры, торговые моллы, творческие пространства.

Офис располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК

Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Технические характеристики:

- Площадь 190,9 м2, 2-й этаж 

- Отдельная входная группа со двора  

- Все инженерные коммуникации 

- Высота потолков 4,5 м 

- Круглосуточный доступ и охрана 

- Профессиональная УК на объекте 

Экономические показатели:

МАП — 286 350 руб., вкл. НДС 

ГАП - 3 436 200 руб.

Индексация — 7 %

Стоимость — 31 956 600 рублей, вкл. НДС