Продажа помещений | Москва и МО | Электродная ул, 2 стр. 32лот № 510058

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
25 м2 a 768 000 по запросу a 19 200 000 по запросу
Продажа помещения с арендатором на торговом бульваре «Клевер».
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Отдельный вход. Прикассовая зона "Пятерочки".
Технические характеристики помещения:
площадь – 25 м2, витрина 3 м, эл. мощность – 10 кВт, высота потолков – 4,5 м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Собственный сан/узел. Доступ - 24/7. Круглосуточная охрана.
"Вечерняя" сторона. Трафик - 17000 человек в день.
Арендатор - гастромаркет "Снеди". Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация – 7 %. ГАП – 1 920 000 руб. МАП – 160 000 руб. Срок окупаемости -10 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор, за эксплуатацию в настоящее время плата не взимается. Налог на недвижимость - 28.500 руб./год.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Презентация помещения в удобное для Вас время. Оперативно. Профессионально. Без комиссии.Объект № 546777

Номер объекта: #121/546777/310

Контактная информация

Компания: Agora estate
Статус: Агентство недвижимости
Сергей
+7(965)237-92-23

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog