Готовый арендный бизнес: Международная сеть балета и растяжки "Levita" на торговом бульваре «Клевер».
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 2 этаж. Отдельный вход.
Технические характеристики помещения:
площадь – 260 м2, витринные окна на всю длину помещения, эл. мощность – 20 кВт, высота потолков – 4,5 м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Собственный сан/узел. Доступ - 24/7. Круглосуточная охрана.
"Вечерняя" сторона. Трафик - 21000 человек в день.
Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 7 %. ГАП – 4 800 000 руб. МАП – 400 000 руб. Срок окупаемости - 9 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Центр городской культуры "Графит" это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. концерты, вечеринки, стендап, лекции, выставки, спектакли, маркеты и соревнования по пинг-понгу.
ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+
Вечерняя сторона. Трафик - 21000 человек в день.
Презентация помещения в удобное для Вас время.Объект № 545898

Номер объекта: #121/545898/310