Продается нежилое здание офисного назначения, входящее в состав комплекса зданий на улице Образцова в СВАО Москвы.

Общая площадь здания – 1408 кв.м. Оптимальное использование здания – в качестве административного объекта.

Здание расположено в административно-деловой части района Марьина Роща, являющегося самым южным из всех районов СВАО. Район граничит с Мещанским районом ЦАО Москвы.

Ближайшее окружение: административные офисные здания, общественно-деловая застройка.

В пешей доступности от здания расположены телекоммуникационные компании, множество банков, кафе и рестораны.

В 10 минутах ходьбы находится Фестивальный парк, в 15 минутах ходьбы – Екатерининский парк,  Суворовская площадь, Центральный академический театр Российской армии и спортивный комплекс «Олимпийский». 

Объект обладает идеальной пешеходной доступностью: в 10 мин. ходьбы находится ст.метро Марьина Роща, в 15 мин. ходьбы – ст.метро Достоевская.

Ближайшая остановка общественного транспорта – ост. «Образцова» (Сущевский вал) – находится напротив фасада комплекса на ТТК. Расстояние до остановки составляет около 50 м.

Здание располагается на огороженной территории. Въезд во внутренний двор комплекса осуществляется с улицы Образцова через шлагбаум. На улице Образцова двухстороннее движение, что обеспечивает удобный заезд к объекту как из центра по ул. Образцова, так и с ТТК.

Автомобильный и переходный трафик в районе можно охарактеризовать как высокий.

Высокий спрос на аренду офисных помещений в данной локации, достаточно высокие и стабильные арендные ставки, дают хорошие перспективы для арендного бизнеса.

Кроме того, местонахождение и деловое окружение делают данный объект привлекательным для приобретения под размещение собственного офиса.