Продается нежилое здание класса B, расположенное в Южном административном округе Москвы, по адресу: Загорьевский пр-д, д. 5, корп. 3.

Объект представляет собой современное 3-х этажное нежилое здание с подвалом и техническим этажом общей площадью 3 336 кв.м: 

• Подвал ‒ 591,2 кв.м.
• 1 этаж (с учетом гаража) – 832,9 кв.м.
• 2 этаж ‒ 200,7 кв.м.
• 2 этаж ‒ 544,0 кв.м.
• 3 этаж ‒ 750,8 кв.м.
• Технический этаж ‒ 416,4 кв.м.

Здание было построено в 2005 году и находится в отличном функциональном состоянии. Свежий и качественный ремонт выполнен с использованием следующих материалов:

• Стены ‒ сборный ж/б.
• Полы ‒ паркет, ламинат, плитка, ковролин.
• Оконные проемы ‒ пластиковые стеклопакеты.

В отдельных кабинетах сделан евроремонт, а банкетный зал, расположенный в здании, оформлен мозаикой ручной работы.

Коммуникации в здании: центральное отопление, водопровод, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы, электроосвещение, телефония, радио, интернет. 

Заключены договоры с компаниями:

• ПАО «Мосэнергосбыт» ‒ электроснабжение.
• АО «Мосводоканал» ‒ водоснабжение и канализация.
• ПАО «МОЭК» ‒ энергоснабжение.
• ПАО «МОЭСК» ‒ обслуживание кабельных линий и ТП.
• ООО «Теплоэнергосервис» ‒ обслуживание УУТЭ.
• ООО ЧОП «Зубр» ‒ охрана.

В здании имеется отдельный запасной выход/вход.

На территории предусмотрена парковка на 75 автомобилей, а также гараж на 2 машины.

До объекта можно добраться любым удобным способом: от метро «Кантемировская» и «Царицыно» (15 минут на общественном транспорте), от железнодорожной платформы «Бирюлево Пассажирская» Павелецкого направления (10 минут пешком.

Ннаиболее крупной транспортной автомагистралью является МКАД (выезд по ул. Липецкой на 28-й км МКАД).

Окружающая застройка представлена преимущественно объектами жилого назначения.