Продается офисный особняк в центре Москвы в Гагаринском переулке. 5 минут пешком от м.Смоленская.

Общая площадь: 805,1 кв.м. 4 уровня: 156,6 кв.м - подвал, 206,8 кв.м – 1 этаж, 220 кв.м – 2 этаж, 221,7 кв.м – 3 этаж.

Дополнительно 216,4 кв.м – терраса (плоская кровля с выходом с 3-го этажа).

Высота потолков на этажах - 3 метра от пола до перекрытия на всех уровнях.

Здание введено в эксплуатацию в ноябре 2012 года.

Несущие конструкции – стены: подвал – железобетон, верх - кирпичные, перекрытия железобетонные. Конструктивные элементы, отделка здания, а так же внешние и внутренние инженерные системы, сети, коммуникации и оборудование здания являются новыми.

Здание подключено напрямую к городским инженерным коммуникациям и получает коммунальные услуги напрямую от городских снабжающих организаций. Выделенная электрическая мощность на здание составляет 135 кВт.

Система вентиляции и центрального кондиционирования категории климат - комфорта класса «А» с поддержание требуемого микроклимата в отдельных помещениях в автоматическом и ручном режимах. Здание подключено к городской централизованной системе отопления.

Система видеонаблюдения - внешняя система видеонаблюдения (камеры по периметру здания со всех сторон) с выводом на монитор поста охраны. Система управления контролем доступа установлена на главном входе и всех внутренних этажных входных группах здания с возможностью дополнительного развития на отдельные помещения.

Охранно-пожарная система с установкой адресных дымовых извещателей и датчиков движения во всех помещениях с выводом на монитор поста охраны. Система пожаротушения: система водяного пожаротушения с размещением на каждом этаже встроенного пожарного шкафа с гидрантом и переносными углекислотными огнетушителями.

Интернет, телефония: в здание входят коммуникации провайдеров ОАО «Вымпелком» и ОАО «МТС» (оптоволокно до входа в здание).