Предлагается на продажу готовый арендный бизнес + проект строительства ТРЦ, расположенный по адресу: ул. Газопровод, д. 6. Ближайшая станция метро - Улица Академика Янгеля.

Комплекс из 2-х отдельно стоящих строений - 964,7 кв. м.

1-е строение: 1 этаж - 703 кв. м, подвал- 158,8 кв. м.

2-е строение только 1 этаж - 251,6 кв.м.

Большие витринные окна. Выделенная мощность 180 кВт.

Земельный участок 0,23 га в собственности.

Арендаторы:

- Магазин Пятерочка. МАП - 1 736 437,50 руб., ежегодное повышение на 5% + все коммунальные платежи на арендаторе. Договор аренды до 2023 года
- Кафе. МАП - 250 000 руб. + все коммунальные платежи на арендаторе (договор на 11 месяцев с правом расторжения).

Общий МАП: 1 986 437 руб., ГАП: 23 837 244 руб.

Объект также интересен как выгодное инвестиционное предложение, получено ГПЗУ на строительство 4950 кв. метров торгово-офисного центра. По Новому Градостроительному плану земельного участка можно построить на этой земле объект площадью 4918 кв. м и 55 машиномест.

По основным видам разрешенного использования земельного участка:
- объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями
- объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров
- объекты размещения организаций общественного питания.

Сейчас идет процесс разработки строительной документации на постройку будущего торгово-офисного центра.