Торговое помещение с сетевым арендатором – готовый арендный бизнес 244 кв.м.лот № 538040
м. Шоссе Энтузиастов › г Москва, ул Электродная, д 2 стр 32
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 244 м2 | a 239 914 | a 58 539 000 |
Торговое помещение с сетевым арендатором – готовый арендный бизнес 244 кв.м.
Предложение от собственника!
Помещение формата стрит ритейл на Торговом бульваре, первая линия, вечерняя сторона, 2 мин. от метро и мцк.
Быстрая окупаемость — 9,5 ГАП* (годовых арендных потоков).
Земельный участок — в собственности!
Помещение арендует известный производитель бытовой химии и косметики Amway. В 2021 году именно этот магазин Amway получил звание лучшего шоурума в России. Все фотографии — реальные.
Шоурум Amway располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.
В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК
Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Технические характеристики:
- Площадь 244 м2, 1-й этаж
- Входная группа на первой линии + доп.вход с торца
- Место под вывеску на фасаде
- Витринное остекление длиной 12 метров
- Зона погрузкиразгрузки во дворе
- Все инженерные коммуникации
- Эл. мощность 50 кВт
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Высота потолков 4,5-9 метров
- Круглосуточный доступ
- Профессиональная УК на объекте
Экономические показатели:
МАП — 513 600 руб./мес., вкл. НДС
Доходность — 11 %
Стоимость — 58 632 000 рублей, вкл. НДС
Предложение от собственника!
Помещение формата стрит ритейл на Торговом бульваре, первая линия, вечерняя сторона, 2 мин. от метро и мцк.
Быстрая окупаемость — 9,5 ГАП* (годовых арендных потоков).
Земельный участок — в собственности!
Помещение арендует известный производитель бытовой химии и косметики Amway. В 2021 году именно этот магазин Amway получил звание лучшего шоурума в России. Все фотографии — реальные.
Шоурум Amway располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.
В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК
Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Технические характеристики:
- Площадь 244 м2, 1-й этаж
- Входная группа на первой линии + доп.вход с торца
- Место под вывеску на фасаде
- Витринное остекление длиной 12 метров
- Зона погрузкиразгрузки во дворе
- Все инженерные коммуникации
- Эл. мощность 50 кВт
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Высота потолков 4,5-9 метров
- Круглосуточный доступ
- Профессиональная УК на объекте
Экономические показатели:
МАП — 513 600 руб./мес., вкл. НДС
Доходность — 11 %
Стоимость — 58 632 000 рублей, вкл. НДС
Дополнительные характеристики
- Долгосрочный срок договора аренды (более года)
- Объект готов к работе
- Открытая планировка
- Доходность до 10% годовых
- Собственник платит агентам комиссионное вознаграждение
- 1978 год постройки
- 2019 год реконструкции
- Высота потолков — 4,5 метров
- Система кондиционирования — сплит-системы
- Система вентиляции — приточно-вытяжная
- Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
- Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Электроснабжение — мощность 50 кВт
- Один провайдер связи
- Доступ на объект в любые дни, 24 часа
- Земельный участок в собственности
Возможные варианты использования
*Положение объекта может быть не точным, на панораме могут отсутствовать новые здания.
Контактная информация
Извините, рекламная публикация ожидает оплаты
Почему нет контактной информации по объекту?
Объект размещён, но публикация ещё не оплачена.
После оплаты этого рекламного объявления
ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Извините, рекламная публикация ожидает оплаты
Почему нет контактной информации по объекту?
Объект размещён, но публикация ещё не оплачена.
После оплаты этого рекламного объявления
ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта: