Готовый арендный бизнес площадью 431,5 кв.м.лот № 537190

м. Шоссе Энтузиастов › г Москва, ул Электродная, д 2 стр 32
Прилагаемые файлы:
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
431 м2 a 141 948 по запросу a 61 179 600 по запросу

Готовый арендный бизнес площадью 431,5 кв.м.

Предложение от собственника!
Помещение формата на Торговом бульваре, 2 мин. от метро и мцк.
Быстрая окупаемость — 8,5 ГАП* (годовых арендных потоков).
Долгосрочный договор аренды. Земельный участок в собственности!

Помещение арендуют Школа танцев Da Da Dance . Сетевая студия танцев Da Da Dance имеет 5 филиалов в лучших локациях Москвы, знаменита профессиональными педагогами и имеет огромный пул учеников. В просторных залах современный дизайн и отличное оборудование. Все фотографии – реальные.

Помещение располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.
В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК

Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Технические показатели:
- Площадь 431,5 м2, 1-й этаж, два отдельных входа с фасада
- 9 панорамных витрин, витринные окна во всю длину помещения
- 1-ая линия, вечерняя сторона
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Высота потолков от 4.5 метров
- Круглосуточный доступ
- Круглосуточная охрана
- Три вывески (длина 3,6 и 12м)

Экономические показатели:
Арендаторы — Da Da Dance
МАП — 599 800 руб.
Стоимость — 61 179 600 рублей с НДС.

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Доходность до 10% годовых
  • Собственник платит агентам комиссионное вознаграждение
  • 1974 год постройки
  • 2018 год реконструкции
  • Высота потолков — 4,5 метров
  • Система кондиционирования — сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа по магнитным картам
  • Электроснабжение — мощность 30 кВт
  • Один провайдер связи
  • Доступ на объект в любые дни, 24 часа
  • Земельный участок в собственности

Возможные варианты использования

Контактная информация

Извините, рекламная публикация ожидает оплаты

Почему нет контактной информации по объекту?

Объект размещён, но публикация ещё не оплачена.

После оплаты этого рекламного объявления

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Извините, рекламная публикация ожидает оплаты

Почему нет контактной информации по объекту?

Объект размещён, но публикация ещё не оплачена.

После оплаты этого рекламного объявления

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog