Продается земельный участок и современное здание торгового централот № 526957
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 2 750 м2 | a 69 091 | a 190 000 000 |
Физическое лицо продает собственные земельный участок и современное здание торгового центра с соответствующим ВРИ (видом разрешенного использования): торговля, бытовое обслуживание. Современная инженерия, высокий коэффициент (0,87) арендуемой/общей площади здания, 95% арендуемой площади сдано стабильным арендаторам. Якорные:"Пятёрочка", "Магнит-косметик", "Фикс-прайс", Wildberries, OZON и др. всего 20 арендаторов.
Собственная котельная, оборудованный фитнес-СПА на 4-м уровне здания. ТЦ расположен в новом среднеэтажном жилом массиве комфорт-класса (780 квартир), окружающая территория активно застраивается коттеджами бизнес-класса.
Окупаемость при заявленной цене продажи - 9,5 лет с учетом эксплуатационных и управленческих затрат. Экономическое обоснование предоставляется в полном объеме (арендные платежи, издержки, эксплуатация и т.д.)
Дополнительные характеристики
- Объект готов к работе
- Смешанная планировка
- Наземная парковка на 45 м/м (бесплатная)
- Объект свободен
- Собственник платит агентам комиссионное вознаграждение в размере 3
- 2016 год постройки
- Высота потолков — 3,5 метров
- Система кондиционирования — центральная
- Система вентиляции — приточно-вытяжная
- Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
- Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Огороженная охраняемая территория
- 1 лифт марки ОТИС
- Электроснабжение — нагрузка 430 кВА
- Один провайдер связи (оптоволоконная связь)
- Доступ на объект в любые дни, 24 часа
- Земельный участок 0,19 га в собственности
Возможные варианты использования
Контактная информация
Извините, рекламная публикация ожидает оплаты
Почему нет контактной информации по объекту?
Объект размещён, но публикация ещё не оплачена.
После оплаты этого рекламного объявления
ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Извините, рекламная публикация ожидает оплаты
Почему нет контактной информации по объекту?
Объект размещён, но публикация ещё не оплачена.
После оплаты этого рекламного объявления
ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта: